Możliwość szybszej spłaty kredytu hipotecznego istnieje i można ją zrealizować na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest nadpłata – regulowanie wyższej kwoty niż wynikająca z harmonogramu rat. Dzięki temu można albo obniżyć wysokość raty bez zmiany terminu ostatecznej spłaty, albo skrócić okres kredytowania. Drugą metodą jest całkowita przedterminowa spłata zobowiązania – jednorazowe uregulowanie pozostałej kwoty […]
Obcokrajowcy, którzy chcą uzyskać kredyt lub pożyczkę w Polsce, muszą spełnić nieco inne procedury, dotyczące w szczególności dostarczenia dokumentów związanych z finansami. O czym muszą wiedzieć? Pożyczki dla obcokrajowców Kredyty gotówkowe dla obcokrajowców Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców Pożyczki dla obcokrajowców Cudzoziemcy poszukujący wsparcia finansowego często wybierają pożyczki, które są stosunkowo proste w uzyskaniu i wymagają […]
Sprzedaż nieruchomości obciążonej zadłużeniem — czy to możliwe? Tak, sprzedaż mieszkania z kredytem jest w pełni legalna. Mimo że bank zabezpiecza swoje roszczenia poprzez wpis hipoteki w księdze wieczystej, właścicielem nieruchomości pozostajemy my. Dzięki temu możemy nią rozporządzać według własnego uznania — także ją sprzedać. Podstawowe znaczenie ma jednak to, aby przed podjęciem jakichkolwiek kroków […]
Niestandardowe źródła dochodu a ocena zdolności kredytowej Banki nie odmawiają automatycznie finansowania osobom pracującym na umowach innych niż o pracę lub posiadającym alternatywne źródła dochodów. Każda forma zatrudnienia podlega szczegółowej analizie, choć wymagania mogą się znacznie różnić w zależności od jej charakteru. Osoby zatrudnione na umowę o pracę znajdują się w uprzywilejowanej pozycji — czasami […]
Czym dokładnie jest kredyt mieszkaniowy? Kredyt hipoteczny stanowi zobowiązanie długoterminowe o charakterze celowym. Pozyskane od instytucji finansowej środki należy przeznaczyć na ściśle określony cel – nabycie, remont lub budowę nieruchomości. Specyfiką tego produktu jest zabezpieczenie w postaci hipoteki, czyli ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na nieruchomości. W praktyce oznacza to, że w sytuacji zaprzestania spłat, bank […]
Mówiąc najprościej, wakacje kredytowe to całkowite lub częściowe zawieszenie spłaty zobowiązania. Oznacza to, że przez określony czas nie trzeba regulować ani raty kapitałowej, ani naliczonych odsetek. Oczywiście warunki takiego zawieszenia zależą od zapisów umowy z bankiem — w niektórych przypadkach odroczenie dotyczy wyłącznie części kapitałowej, podczas gdy odsetki nadal muszą być płacone. Taka sytuacja to […]
Proces wnioskowania o kredyt hipoteczny wymaga zgromadzenia obszernej dokumentacji, której zakres różni się w zależności od celu finansowania oraz wybranej instytucji. Część informacji należy przedstawić na oficjalnych formularzach bankowych. Poniżej znajdziesz zestawienie najważniejszych dokumentów wraz z wzorami do pobrania. Wzory wniosków i formularzy Dokumenty osobowe Dokumenty finansowe Dokumenty dotyczące nieruchomości Wzory wniosków i formularzy Pierwszym […]
Kredytobiorcy często mylą kredyt refinansowy z kredytem konsolidacyjnym, podczas gdy mechanizmy tych produktów bankowujących są zupełnie inne. Refinansowanie dotyczy wyłącznie przeniesienia jednego zobowiązania z instytucji do instytucji – bez łączenia wielu zadłużeń w jedną ratę. Poniżej wyjaśniamy, czym dokładnie jest kredyt refinansowany hipoteczny, kiedy jest opłacalny oraz jakie koszty się z nim wiążą. Czym jest […]
Osoby zastanawiające się nad budową domu często stoją przed dylematem: zaciągnąć kredyt hipoteczny czy wydłużyć prace o kilka lat, ale dysponować wyłącznie własnymi środkami? W artykule przedstawimy dostępne rozwiązania finansowania oraz sytuacje, w których poszczególne opcje okazują się najbardziej sensowne. Finansowanie budowy domu – dostępne opcje Kredyt hipoteczny na budowę czy kredyt gotówkowy? Jak uzyskać […]
Solidarność zobowiązań wobec banku po orzeczeniu rozwodu Gdy małżonkowie nie zawarli umowy majątkowej w formie intercyzy, po orzeczeniu rozwodu nadal pozostają objęci wspólnotą majątkową w rozumieniu przepisów cywilnych. Wyrok rozwodowy nie stanowi dla banku dokumentu rozwiązującego tę wspólność — w konsekwencji oboje małżonkowie zachowują pozycję solidarnych dłużników wobec kredytodawcy. Oznacza to, że instytucja finansowa może […]
Zakup własnego mieszkania to decyzja wymagająca gruntownego przemyślenia, zwłaszcza gdy wiąże się z wieloletnim zobowiązaniem finansowym. Zanim podpiszemy umowę, trzeba poznać dokładne warunki spłaty oraz ukryte składniki, które mogą znacząco podnieść całkowity koszt. Przejrzystość oferty oraz umiejętne zadawanie pytań w banku chronią przed niekorzystnymi postanowieniami i pozwalają uniknąć problemów w przyszłości. Przygotowanie do rozmowy w […]
czym jest odwrócona hipoteka i jak działa Odwrócony kredyt hipoteczny, zwany też odwróconą hipoteką, pojawił się na polskim rynku w 2014 roku i do tej pory niewielu kredytodawców zdecydowało się na włączenie go do swojej oferty. Jest to specyficzny rodzaj kredytu, który jednocześnie stanowi zabezpieczenie w formie hipoteki na nieruchomości. Bank udzielający środków nie oczekuje […]
Roczna rzeczywista stopa oprocentowania w praktyce kredytowej RRSO to Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania. Obejmuje całkowity koszt, jaki ponosi kredytobiorca przez cały okres spłaty zobowiązania. W jej skład wchodzą nie tylko odsetki od kapitału, ale także prowizje, ubezpieczenia oraz wszystkie opłaty bankowe — zarówno te wyraźnie wymienione, jak i te ukryte w regulaminie. Dzięki RRSO można […]
Wiele osób utożsamia kredyt hipoteczny z pożyczką hipoteczną, chociaż nie jest to ten sam produkt. Istnieją pewne znaczące różnice, które pozwalają scharakteryzować te produkty osobno. Warto więc odpowiedzieć sobie na pytanie, czym jest kredyt hipoteczny, a czym pożyczka hipoteczna i jakie są między nimi różnice? Kredyt hipoteczny — definicja i charakterystyka Pożyczka hipoteczna — na […]
Kupno mieszkania, domu czy sama budowa wiąże się z wysokimi nakładami finansowymi. Z tego powodu przy zakupie nieruchomości najczęściej ubiegamy się o kredyt lub pożyczkę. Zanim podejmiemy taką decyzję, warto dokładnie przeanalizować wszystkie opcje i zasięgnąć fachowej porady. O czym pamiętać przed wzięciem kredytu na mieszkanie? Czym różnią się kredyt mieszkaniowy i hipoteczny? Warunki uzyskania […]
Kredyt hipoteczny należy do najbardziej powszechnych form finansowania zakupu nieruchomości w Polsce. Przed podjęciem decyzji o jego zaciągnięciu warto dokładnie poznać zarówno kryteria oceny zdolności kredytowej, jak i konkretne wymogi stawiane przez poszczególne instytucje finansowe. Czym jest kredyt hipoteczny? Jak otrzymać kredyt hipoteczny? Czy łatwo otrzymać kredyt hipoteczny? Co z wkładem własnym do kredytu hipotecznego? […]
Kredyty mieszkaniowe oraz hipoteczne stanowią podstawowe narzędzie finansowania zakupu nieruchomości w Polsce. Przeznaczenie środków z kredytu mieszkaniowego jest ściśle określone — muszą trafić na nabycie lokalu lub budowę domu. Kredyt hipoteczny daje większą elastyczność, umożliwiając wykorzystanie kapitału także na inne cele, o ile ustanowiona zostanie hipoteka w księdze wieczystej. Składniki kosztu kredytu mieszkaniowego Wybór najkorzystniejszej […]
Wybranie kredytu mieszkaniowego wymaga uwzględnienia wielu zmiennych — od zdolności finansowej kredytobiorcy przez historię kredytową aż po szczegóły poszczególnych ofert, które regularnie ulegają zmianom. Kluczowym pierwszym krokiem pozostaje zestawienie warunków oferowanych przez różne instytucje. Poniżej przedstawiamy trzy oferty popularne we wrześniu 2018 roku. Własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim Twoje cztery kąty w Millennium […]
Jak wynika z najnowszych statystyk, Polacy systematycznie spłacają kredyty we frankach, znacząco maleje zadłużenie w stosunku po poprzednich lat. Jakie wnioski podaje Biuro Informacji Kredytowej? Polacy regularnie spłacają zobowiązania frankowe Jak niższa wartość franka wpływa na portfele kredytobiorców Czynniki gospodarcze wspierające frankowiczów Polacy regularnie spłacają zobowiązania frankowe BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, podaje optymistyczne liczby, […]
Kredyty hipoteczne, na które warto zwrócić uwagę w lipcu 2018, czyli nasze top 3 kredytów hipotecznych, których wybór argumentujemy poniżej, to: kredyt mieszkaniowy PKO BP kredyt hipoteczny Bank Millenium kredyt hipoteczny Citi Handlowy Oferta PKO Banku Polskiego — finansowanie do 90% wartości nieruchomości PKO Bank Polski dopuszcza finansowanie aż do 90% wartości kupowanej nieruchomości, co […]
