niedziela, 19 Maj 2019
HotMoney

Kredyt hipoteczny na budow臋 domu? Czy to dobry wyb贸r?

Budowa domu

Osoby, kt贸re zastanawiaj膮 si臋 nad budow膮 domu, cz臋sto stoj膮 przed dylematem: zaci膮gn膮膰 kredyt hipoteczny czy wyd艂u偶y膰 prace o kilka lat, ale dysponowa膰 wy艂膮cznie w艂asnymi 艣rodkami? Postaramy si臋 przedstawi膰, jakie s膮 korzystne rozwi膮zania i kiedy warto z nich skorzysta膰.

 

Jak sfinansowa膰 budow臋 domu?

Je艣li chcesz wybudowa膰 dom, masz dwie g艂贸wne mo偶liwo艣ci: zaci膮gn膮膰 kredyt lub zgromadzi膰 w艂asne 艣rodki. Wyj艣ciem po艣rednim jest jeszcze po偶yczka od rodziny, jednak ze wzgl臋du na r贸偶ne relacje panuj膮ce mi臋dzy bliskimi, nie jest to zalecane rozwi膮zanie, nawet je艣li z pozoru wydaj臋 si臋 by膰 korzystniejsze.

Dzi臋ki funduszom uzyskanym z kredytu na budow臋 domu, do prac mo偶na zabra膰 si臋 od razu, trwaj膮 one od kilku miesi臋cy do maksymalnie roku. Dzi臋ki temu, 偶e nie brakuje 艣rodk贸w na materia艂y budowlane i ekip臋, mo偶na w stosunkowo kr贸tkim czasie zamieszka膰 w nowym budynku. Trzeba jednak liczy膰 si臋 z tym, 偶e z ka偶dej wydanej z艂ot贸wki nale偶y si臋 rozliczy膰 z bankiem. No i sp艂ata takiego zobowi膮zania trwa zwykle kilkadziesi膮t lat, a ostateczny koszt zad艂u偶enia jest bardzo wysoki.

Osoby, kt贸re nie chc膮 si臋 zdecydowa膰 na kredyt na dom, cz臋sto wybieraj膮 drugie rozwi膮zanie i po rozpocz臋ciu prac, oszcz臋dzaj膮 na kolejne etapy, co zwykle wi膮偶e si臋 z d艂u偶szymi przerwami w robotach. Taka budowa mo偶e trwa膰 nawet kilka lat i stanowi膰 przyczyn臋 frustracji. Co wi臋cej, mo偶e okaza膰 si臋, 偶e zaniechanie niekt贸rych prac b臋dzie kosztowne w skutkach, gdy偶 uszkodzeniu mog膮 ulec r贸偶ne elementy konstrukcyjne. Natomiast niekwestionowan膮 zalet膮 tej drogi jest niezale偶no艣膰 finansowa.

Mo偶na te偶 zastanowi膰 si臋 nad trzecim rozwi膮zaniem 鈥 kredytem got贸wkowym. Kiedy b臋dzie op艂acalny?

Kredyt hipoteczny na budow臋 domu czy kredyt got贸wkowy?

Alternatyw膮 do kredytu hipotecznego na dom jest kredyt got贸wkowy, kt贸rego wysoko艣膰 mo偶e wynosi膰 nawet do 200 000 z艂. Ze wzgl臋du na to, 偶e nie jest to zobowi膮zanie celowe, 艣rodki mog膮 zosta膰 wydane w dowolny spos贸b, nie trzeba rozlicza膰 si臋 z bankiem.

R贸wnie偶 uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej jest du偶o prostsze 鈥 wystarczy udokumentowa膰 swoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮, do czego potrzebne s膮 przede wszystkim za艣wiadczenia o dochodach i formie zatrudnienia.

Kredyt got贸wkowy ma jednak jedn膮, zasadnicz膮 wad臋 鈥 jest wy偶ej oprocentowany od kredytu mieszkaniowego i cz臋sto r贸偶nica ta jest znacz膮co. Dlatego to rozwi膮zanie zaleca si臋 osobom, kt贸re decyduj膮 si臋 na budow臋 w艂asnym sumptem, potrzebuj膮 jedynie niedu偶ych kwot na zako艅czenie pewnych etap贸w.

Jak uzyska膰 korzystny kredyt na budow臋 domu?

A jak uzyska膰 korzystny kredyt na budow臋 domu? Trzeba przeanalizowa膰 warunki oferowane w r贸偶nych bankach. Naj艂atwiej b臋dzie to zrobi膰 przy pomocy por贸wnywarek kredyt贸w hipotecznych, kt贸re po okre艣leniu podstawowych kryteri贸w generuj膮 list臋 ofert dopasowanych do zapytania. To szybki i prosty spos贸b na sprawdzenie, gdzie jest najni偶sze oprocentowanie czy RRSO.

Mo偶na te偶 skorzysta膰 z kalkulator贸w, kt贸re u艂atwiaj膮 podj臋cie decyzji o charakterze poszukiwa艅. S膮 to m.in. kalkulator贸w koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci, kalkulator rat r贸wnych i malej膮cych kredytu hipotecznego oraz kalkulator zdolno艣ci kredytowej. Z ich pomoc膮 mo偶liwe jest wybranie atrakcyjnej oferty kredytu mieszkaniowego.

komentarze 3

  1. Endrju 2018-10-29 godz. 14:05

    Budowa domu bez zaci膮gania kredytu to w tej chwili luksus dla nielicznych. Trzeba tylko wybra膰 dobr膮 ofert臋 w banku.

  2. Du偶y Klocek 2018-10-30 godz. 13:18

    Nie jestem pewien, czy polecanie komu艣 kredytu got贸wkowego na potrzeby budowy domu jest odpowiedzialne. Nawet na zako艅czenie etap贸w.

  3. karol 2018-12-17 godz. 14:08

    hmmm czesto to jedyny wybor. bo przeciez obecnie malo kogo stac, zeby wybudowac dom za gotowke, a przeciez wynajem mieszkania dla duzej rodziny to kompletnie nieoplacalne przedsiewziecie.

Dodaj Tw贸j komentarz