Wybranie kredytu mieszkaniowego wymaga uwzględnienia wielu zmiennych — od zdolności finansowej kredytobiorcy przez historię kredytową aż po szczegóły poszczególnych ofert, które regularnie ulegają zmianom. Kluczowym pierwszym krokiem pozostaje zestawienie warunków oferowanych przez różne instytucje. Poniżej przedstawiamy trzy oferty popularne we wrześniu 2018 roku.
- Własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim
- Twoje cztery kąty w Millennium
- Mieszkaniowy w Citi Handlowy
Własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim
PKO Bank Polski udostępnia produkt o nazwie Własny Kąt Hipoteczny, przy pomocy którego możliwe jest sfinansowanie do 90% wartości nieruchomości. Wymaga to przygotowania co najmniej 10% wkładu własnego, przekazywanego bezpośrednio sprzedającemu. Bank weryfikuje opłacenie tej kwoty na późniejszym etapie rozpatrywania wniosku — konieczne jest dostarczenie stosownego zaświadczenia.
Zobowiązanie można rozłożyć na maksymalnie 35 lat. Dodatkowym udogodnieniem są wakacje kredytowe — raz w roku kredytobiorca ma prawo zawiesić jedną spłatę, co stanowi istotne wsparcie w sytuacji napięcia budżetowego. Warto pamiętać, że przywilej ten przysługuje wyłącznie raz w ciągu dwunastu miesięcy. Osobno istnieje możliwość karencji w spłacie kapitału, trwającej do 36 miesięcy i dostępnej jednorazowo przez cały okres kredytowania.
RRSO wynosi 4,24%. Oferta Własny Kąt Hipoteczny została siedmiokrotnie wyróżniona w rankingu Złoty Bankier, co potwierdza jej konkurencyjność na rynku.
Twoje cztery kąty w Millennium
Bank Millennium oferuje kredyt Twoje cztery kąty, również umożliwiający finansowanie do 90% wartości nieruchomości — minimalny wkład własny wynosi zatem 10%. Podobnie jak w PKO, dostępne są wakacje kredytowe raz w roku. Prowizja za udzielenie kredytu nie występuje, jednak RRSO ukształtowano na poziomie 4,59%, co stanowi nieco wyższy koszt w porównaniu z ofertą PKO.
Dla aktywnych klientów banku przewidziano specjalną ulgę — obniżenie marży nawet o 0,5 punktu procentowego. Decyduje tutaj regularne korzystanie z produktów banku i spełnienie określonych kryteriów aktywności.
Zabezpieczeniem kredytu w Millennium jest hipoteka na nieruchomości, cesja praw z polisy ubezpieczenia od ognia i zdarzeń losowych oraz cesja praw z ubezpieczenia na życie kredytobiorcy. Oznacza to obowiązek wykupienia ubezpieczenia nieruchomości oraz polisy na życie, co należy uwzględnić w całkowitym koszcie zobowiązania.
W 2017 roku Millennium zajęło drugie miejsce w kategorii bankowość hipoteczna w rankingu Złoty Bankier.
Mieszkaniowy w Citi Handlowy
Citi Handlowy umożliwia sfinansowanie do 80% wartości nieruchomości przy zachowaniu górnego limitu kwotowego na poziomie 6 000 000 zł. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania wynosi 3,66% — najniższa spośród opisywanych ofert. Jednocześnie wymóg posiadania co najmniej 20% wkładu własnego sprawia, że nie każdy kredytobiorca będzie w stanie spełnić ten warunek.
Oferta Citi Handlowy regularnie pojawia się w czołówkach rankingów publikowanych przez Bankiera, Gazetę Wyborczą oraz Expandera, co świadczy o jej renomie i stabilności warunków.
Jeśli chcesz zapoznać się z szerszym zestawieniem produktów, sprawdź metody porównywania ofert kredytowych. Znajdziesz tam również informacje o firmach doradczych współpracujących z kilkudziesięcioma bankami — mogą one pomóc w doborze oferty najlepiej dopasowanej do indywidualnej sytuacji finansowej.
