poniedzia艂ek, 18 Marzec 2019
HotMoney

Kredyt po rozwodzie, kto sp艂aca kredyt na mieszkanie po rozwodzie?

Sala rozwodowa i dokument rozwodowy

W momencie zawarcia ma艂偶e艅stwa obowi膮zuje wsp贸lnota maj膮tkowa. Co je艣li jednak m膮偶 i 偶ona wzi臋li kredyt na mieszkanie, a potem dosz艂o do rozwodu? Jak patrzy na to bank? Warto przeczyta膰 o tym, co dzieje si臋 ze sp艂at膮 kredytu po rozwodzie.

Rozw贸d a kredyt mieszkaniowy

Je艣li przez ma艂偶onk贸w nie by艂a podpisana intercyza, po rozwodzie nadal trwa wsp贸lnota maj膮tkowa. Tu mo偶e jednak rodzi膰 si臋 mn贸stwo pyta艅, chocia偶by takich jak to, kto sp艂aca kredyt po rozwodzie? Rozw贸d nie jest dla banku dokumentem potwierdzaj膮cym rozdzielno艣膰 maj膮tkow膮, zatem ma艂偶onkowie nadal maj膮 status d艂u偶nik贸w solidarnych wobec banku. Oznacza to, 偶e instytucja finansowa mo偶e domaga膰 si臋 sp艂aty nale偶no艣ci od ka偶dego z ma艂偶onk贸w osobno, jedynie sp艂ata ca艂kowita kredytu przez m臋偶a lub 偶on臋, uwalnia t臋 drug膮 osob臋 od konieczno艣ci sp艂aty.

Fili偶anki i klucz w kartonowym pudle

Podzia艂 maj膮tku po rozwodzie

Nie艂atwo jest rozwi膮za膰 kwestie maj膮tkowe po rozwodzie, zawsze pewne zagadnienia pozostan膮 problematyczne. Kiedy dochodzi do rozwodu, na wniosek jednego z ma艂偶onk贸w s膮d okr臋gowy mo偶e orzec o podziale maj膮tku. Nie dochodzi jednak do orzekania w wyroku rozwodowym (kt贸ry cz臋sto wyd艂u偶a post臋powanie) gdy jeden z ma艂偶onk贸w nie godzi si臋 na taki podzia艂. Jedynym rozs膮dnym wyj艣ciem staje si臋 wi臋c nieraz podzia艂 maj膮tku na podstawie umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego (w przypadku kiedy ma艂偶onkowie s膮 w艂a艣cicielami mieszkania). Wtedy te偶 op艂ata notarialna uzale偶niona jest od g贸rnej warto艣ci dzielonego maj膮tku. Kolejnym sposobem jest podzia艂 maj膮tku na drodze odr臋bnego post臋powania.

Wsp贸lny kredyt a rozw贸d czyli jak bank odnosi si臋 do tej kwestii

Co zatem dzieje si臋 z mieszkaniem po rozwodzie? Jak ju偶 zosta艂o wspomniane, banku nie interesuje wyrok rozwodowy, a jedynie terminowa sp艂ata zaci膮gni臋tego kredytu (umowa kredytu zawarta w trakcie trwania ma艂偶e艅stwa nie przestaje przecie偶 obowi膮zywa膰). Warto tu podkre艣li膰, 偶e podzia艂owi odpowiadaj膮 tylko aktywa czyli to co posiadaj膮 ma艂偶onkowie, a w tym wypadku jest to mieszkanie. Nawet je艣li s膮d przyzna je 偶onie lub m臋偶owi, to nadal obowi膮zuje umowa kredytowa, kt贸ra dotyczy obojga ma艂偶onk贸w. Je艣li wi臋c jeden z nich nie jest w stanie sp艂aci膰 nale偶no艣ci, spada ona na kolejnego wsp贸艂w艂a艣ciciela.

Jak wygl膮da przej臋cie zobowi膮zania kredytowego?

Ma艂偶onkowie mog膮 skorzysta膰 z instytucji tak zwanego przej臋cia d艂ugu, kt贸r膮 reguluje art. 519-526 Kodeksu cywilnego. Oznacza to, 偶e jeden z ma艂偶onk贸w przejmuje d艂ug na siebie, jednak by tak si臋 sta艂o potrzebna jest zgoda banku i by艂ego ma艂偶onka. Wtedy bank podpisuje z ma艂偶onkiem, kt贸ry przej膮艂 d艂ug aneks do umowy kredytowej (po uprzednim sprawdzeniu zdolno艣ci kredytowej). Wtedy nie ma ju偶 w膮tpliwo艣ci kto sp艂aca kredyt po rozwodzie.

Dom zbudowany z pieni臋dzy

Inne formy sp艂aty kredytu po rozwodzie

Istnieje jeszcze inna mo偶liwo艣膰, kt贸ra pozwoli ma艂偶onkom sp艂aci膰 zaci膮gni臋ty kredyt mieszkaniowy. Jest to mi臋dzy innymi nadp艂ata kredytu mieszkaniowego w takiej cz臋艣ci, by kwota kt贸ra pozostanie mie艣ci艂a si臋 w zdolno艣ci kredytowej ma艂偶onka przejmuj膮cego mieszkanie. Inn膮 drog膮 mo偶e by膰 jeszcze (oczywi艣cie za zgod膮 by艂ego ma艂偶onka) sprzeda偶 lub wynaj臋cie mieszkania. W tym pierwszym wypadku pieni膮dze ze sprzeda偶y mog膮 pokry膰 sp艂at臋 kredytu lub w przypadku wynajmu, ma艂偶onek b臋dzie mia艂 z czego sp艂aca膰 raty. Jest to jednak korzystne tylko w przypadku kiedy byli ma艂偶onkowie maj膮 gdzie mieszka膰.

komentarze 3

  1. rowodnik 2018-10-24 godz. 11:40

    mo偶na jeszcze s膮downie ustali膰 nie tylko kto sp艂aca ale tak偶e w jakim zakresie jest sp艂acany kredyt przez by艂ych ma艂偶onk贸w, nie tylko na mieszkanie ale tak偶e inne kredyty

  2. Margaret 2018-11-16 godz. 08:44

    Czyli powiedzenie „kredyt lepiej wi膮偶e ludzi ni偶 ma艂偶e艅stwo” jest prawdziwe.

  3. mila 2018-11-20 godz. 08:37

    Generalnie niby kredyt na dwoje, ale z tego co wiem, ten kto go sp艂aca艂 w wi臋kszej mierze, temu nale偶y si臋 mieszkanie. Tutaj um贸wmy si臋 – liczy si臋 to, jak si臋 ma艂偶e艅stwo dogada i tyle.

Dodaj Tw贸j komentarz