HotKredyt hipoteczny – co to jest? Otóż nazwą tą określamy długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do księgi wieczystej nieruchomości, której budowa lub zakup są z niego finansowane. Kredyt ten przeznaczany jest na cele mieszkaniowe. Można z pozyskanych w ten sposób pieniędzy sfinansować budowę lub zakup domu, bądź wyremontować dom albo mieszkanie. Zobowiązanie to zaciągane jest na długi okres – może on wynosić kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat. Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt hipoteczny? Obowiązkowy jest wkład własny, którego wysokość musi wynieść 20% kosztów inwestycji. Jeśli chodzi o oprocentowanie, składa się na nie marża pobierana przez bank oraz stopa WIBOR. Banki stosują zmienne stopy procentowe.
Zdarza się, choć to dość zatrważające, że ludzie pochopnie podejmują decyzję o wzięciu kredytu. W efekcie często po zastanowieniu chcą się wycofać. Czy to możliwe? Czy da się odstąpić od umowy kredytu? Podpowiadamy!
Wiek kredytobiorcy wpływa na warunki finansowania — nie tylko na samą decyzję o udzieleniu kredytu, lecz także na jego wysokość, oprocentowanie oraz okres spłaty. Choć metrycznie wszyscy jesteśmy równi, banki i instytucje finansowe traktują każdą grupę wiekową inaczej, kierując się rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego i własnymi kalkulacjami ryzyka. Wpływ metryk na zdolność kredytową Długość okresu […]
jak zaciągnąć zobowiązanie finansowe z pełną świadomością Wzięcie kredytu to decyzja finansowa wiążąca nas nierzadko na kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat. Przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu warto przejść przez trzy etapy weryfikacji. Pierwszy: szczegółowe porównanie ofert rynkowych — różnice w oprocentowaniu i prowizjach między bankami potrafią wygenerować dziesiątki tysięcy złotych różnicy w całkowitym koszcie. Drugi: realistyczna […]
Poszukując informacji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego najczęściej koncentrujesz się na tym, co wpływa na Twoją zdolność kredytową i w jaki sposób możesz stać się bardziej wiarygodnym klientem. Niewielu kredytobiorców ma jednak świadomość tego, czym jest wskaźnik LTV i jak on wpływa na przyznanie oraz kwotę zobowiązania. Wskaźnik LTV – definicja Powiązanie LTV z kredytem pod […]
Przed złożeniem wniosku warto zweryfikować, czy nasze zarobki rzeczywiście stoją na przeszkodzie. Najprościej skorzystać z kalkulatora kredytu mieszkaniowego oraz kalkulatora zdolności kredytowej. Pierwsze narzędzie wskaże orientacyjną wysokość raty oraz porówna oferty różnych instytucji, drugie natomiast oszacuje maksymalną kwotę, którą jesteśmy w stanie uzyskać przy obecnych dochodach. Kolejnym krokiem powinna być symulacja kredytu hipotecznego dostępna bezpośrednio […]
zasady badania zdolności przez instytucje finansowe Jednym z pierwszych kroków, jakie wykonuje bank po otrzymaniu naszego wniosku kredytowego jest badanie zdolności kredytowej. Przez zdolność kredytową rozumiemy możliwość spłaty kredytu oraz wszystkich opłat dodatkowych w określonym czasie. Od wysokości naszej zdolności kredytowej zależy więc to, jaką sumę miesięcznie będziemy w stanie zwrócić bankowi. Na tej podstawie […]
Nie od dziś wiadomo, że banki dokładnie sprawdzają zdolność kredytową swoich klientów. Brane są pod uwagę nie tylko zarobki i rodzaj umowy o pracę, ale także miesięczne wydatki czy poziom wykształcenia. Wraz z rozwojem internetowej komunikacji, na zdolność kredytową może wpływać także aktywność w mediach społecznościowych. Media społecznościowe jako źródło danych Analiza profili społecznościowych przy […]
Zastanawiasz się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego i analizujesz dostępne oferty finansowania? Z pewnością zauważyłeś, że większość instytucji kredytowych oczekuje od kredytobiorcy wykupienia ubezpieczenia na życie. Choć formalnie taka polisa nie stanowi wymogu prawnego, w praktyce stanowi element warunkujący uzyskanie finansowania mieszkaniowego. Poniżej wyjaśniamy, jak wygląda rzeczywistość związana z tym produktem ubezpieczeniowym. Czy ubezpieczenie jest wymagane? […]
weryfikacja księgi wieczystej przed zakupem Zakup mieszkania z hipoteką nie musi wiązać się z nadmiernym ryzykiem. Decydujące znaczenie ma tutaj weryfikacja wpisu w księdze wieczystej, szczególnie działów trzeciego oraz czwartego. Dział trzeci informuje o ograniczeniach dotyczących lokalu, w tym o wszczęciu postępowania egzekucyjnego przez komornika. Brak wpisów w tej sekcji oznacza brak zagrożeń prawnych. Natomiast […]
Wpływ wyboru oprocentowania na miesięczne obciążenia finansowe Decydując się na kredyt hipoteczny, musisz rozstrzygnąć fundamentalną kwestię — wybrać oprocentowanie stałe czy zmienne. Ta decyzja bezpośrednio przekłada się na wysokość miesięcznych rat przez lata, więc wymaga przemyślanej analizy. Oprocentowanie stałe pozostaje niezmienne przez z góry określony czas, bez względu na to czy wskaźnik WIBOR rośnie, czy […]
Duża część obcokrajowców przyjeżdża do Polski nie tylko w celach zarobkowych, ale także po to, by się tu na stałe osiedlić. Wiadomo, że oprócz pracy osoby zza granicy muszą mieć własne lokum — i nie chodzi wyłącznie o wynajem mieszkania, lecz o nabycie nieruchomości na własność. Przeczytaj, co musi zrobić obcokrajowiec, by w Polsce dostać […]
Kredyty gotówkowe z odroczoną spłatą to produkt, do którego coraz częściej przekonują się Polacy. Mają one sporo zalet, choć oczywiście nie są idealne. To jednak świetne rozwiązanie, kiedy gotówka potrzebna jest na już, a chwilowo nie ma za co spłacić rat. Jak więc wygląda kredyt z odroczonym terminem spłaty w praktyce? Czym jest kredyt z […]
sprawdź wstępnie swoją zdolność kredytową Aby otrzymać kredyt na mieszkanie, trzeba spełnić określone warunki. Bez zdolności kredytowej nawet nie ma co myśleć o wzięciu kredytu hipotecznego. Każdy bank indywidualnie ocenia możliwość klienta do terminowej spłaty zobowiązania. Na podstawie wysokości zarobków, ale także ilości osób na utrzymaniu pożyczkobiorcy, bank określa maksymalną kwotę kredytu. Na pewno więc […]
Ulga odsetkowa stanowi relatywnie mało znany instrument podatkowy, mimo że dotyczy znacznej grupy właścicieli nieruchomości. Przysługuje osobom, które w przeszłości zaciągnęły zobowiązanie mieszkaniowe i regularnie spłacają oprocentowanie. Mechanizm odliczenia opiera się na jasno określonych limitach oraz warunkach czasowych. Mechanizm odliczenia odsetek Jakie zobowiązania nie podlegają uldze Wymogi dotyczące podatnika i umowy Kalkulacja kwoty do odliczenia […]
Procedura wyceny nieruchomości w procesie kredytowym Osoby planujące zakup mieszkania lub domu z wykorzystaniem finansowania bankowego napotykają na pojęcie wartości rynkowej nieruchomości. To element całego procesu kredytowego, gdyż bank finansuje określony procent wartości rynkowej, a nie ceny transakcyjnej podanej w umowie przedwstępnej. Różnica między kwotą w umowie a wyceną rzeczoznawcy może działać na korzyść lub […]
możliwości uzyskania finansowania na mieszkanie przez osoby prowadzące gospodarstwo rolne Banki udzielają kredytów hipotecznych i mieszkaniowych na takich samych zasadach zarówno rolnikom, jak i osobom zatrudnionym np. w oparciu o umowę o pracę. Wszyscy potencjalni kredytobiorcy muszą mieć pozytywną historię oraz zdolność kredytową, ich obowiązkiem jest złożenie stosownego wniosku w banku i przedstawienie niezbędnych dokumentów. […]
Finansowanie zakupu gruntu — dostępne rozwiązania bankowe Zakup działki budowlanej to pierwszy krok do realizacji marzenia o własnym domu. W praktyce jednak uzyskanie kredytu wyłącznie na grunt okazuje się trudniejsze niż większość przyszłych właścicieli przypuszcza. Banki podchodzą do tego typu finansowania z większą ostrożnością — brak gotowego budynku oznacza wyższe ryzyko, a co za tym […]
wymagania dotyczące wysokości wkładu własnego przy finansowaniu nieruchomości Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła „Rekomendację S” dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie. Zgodnie z nią od 2017 roku formalnie wysokość wkładu własnego musi wynosić 20% ceny mieszkania. Okazuje się jednak, że nie każdy wnioskujący o kredyt hipoteczny ma w ogóle […]
Wsparcie finansowe na mieszkanie w ramach programu „Rodzina na Swoim” Kredyt z dopłatami państwa w programie „Rodzina na Swoim” można przeznaczyć na zakup gotowego mieszkania lub domu znajdującego się w trakcie budowy. Dotyczy to zarówno lokali w budynkach wielorodzinnych, jak i domów jednorodzinnych. Program obejmuje także finansowanie budowy, nadbudowy czy przebudowy domu, a nawet adaptację […]
Wielu kredytobiorców nie rozróżnia produktów bankowych przeznaczonych do finansowania nieruchomości. Tymczasem kredyt na budowę domu i kredyt hipoteczny to instrumenty finansowe różniące się zarówno procedurą udzielenia, jak i sposobem wypłaty środków oraz zakresem wymaganej dokumentacji. Cel i zabezpieczenie produktów Specyfika kredytu budowlanego Główne różnice w praktyce Proces finansowania inwestycji Cel i zabezpieczenie produktów Kredyt hipoteczny […]
Copyright 2018 - HotMoney.pl - prosto o pieniądzach, finansach w artykułach. Śledź najciekawsze wydarzenia i informacje z gospodarki, giełdy, rynku pracy, prawa i przepisów, podatków, kredytów.
