HotPoradniki o kredytach na mieszkanie i dom, wkładzie własnym, RRSO, procedurach bankowych i formalnościach hipotecznych.
Okazuje się, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego na 20, 25, 30 lat wcale nie musi oznaczać, że będzie się go spłacać tyle czasu. Zdarza się, że wiele osób nadpłaca kredyt, a nawet skraca czas jego trwania. Jak to wygląda i czy w ogóle się opłaca?
Poszukując informacji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego najczęściej koncentrujesz się na tym, co wpływa na Twoją zdolność kredytową i w jaki sposób możesz stać się bardziej wiarygodnym klientem. Niewielu kredytobiorców ma jednak świadomość tego, czym jest wskaźnik LTV i jak on wpływa na przyznanie oraz kwotę zobowiązania. Wskaźnik LTV – definicja Powiązanie LTV z kredytem pod […]
Przed złożeniem wniosku warto zweryfikować, czy nasze zarobki rzeczywiście stoją na przeszkodzie. Najprościej skorzystać z kalkulatora kredytu mieszkaniowego oraz kalkulatora zdolności kredytowej. Pierwsze narzędzie wskaże orientacyjną wysokość raty oraz porówna oferty różnych instytucji, drugie natomiast oszacuje maksymalną kwotę, którą jesteśmy w stanie uzyskać przy obecnych dochodach. Kolejnym krokiem powinna być symulacja kredytu hipotecznego dostępna bezpośrednio […]
Wpływ wyboru oprocentowania na miesięczne obciążenia finansowe Decydując się na kredyt hipoteczny, musisz rozstrzygnąć fundamentalną kwestię — wybrać oprocentowanie stałe czy zmienne. Ta decyzja bezpośrednio przekłada się na wysokość miesięcznych rat przez lata, więc wymaga przemyślanej analizy. Oprocentowanie stałe pozostaje niezmienne przez z góry określony czas, bez względu na to czy wskaźnik WIBOR rośnie, czy […]
Duża część obcokrajowców przyjeżdża do Polski nie tylko w celach zarobkowych, ale także po to, by się tu na stałe osiedlić. Wiadomo, że oprócz pracy osoby zza granicy muszą mieć własne lokum — i nie chodzi wyłącznie o wynajem mieszkania, lecz o nabycie nieruchomości na własność. Przeczytaj, co musi zrobić obcokrajowiec, by w Polsce dostać […]
sprawdź wstępnie swoją zdolność kredytową Aby otrzymać kredyt na mieszkanie, trzeba spełnić określone warunki. Bez zdolności kredytowej nawet nie ma co myśleć o wzięciu kredytu hipotecznego. Każdy bank indywidualnie ocenia możliwość klienta do terminowej spłaty zobowiązania. Na podstawie wysokości zarobków, ale także ilości osób na utrzymaniu pożyczkobiorcy, bank określa maksymalną kwotę kredytu. Na pewno więc […]
możliwości uzyskania finansowania na mieszkanie przez osoby prowadzące gospodarstwo rolne Banki udzielają kredytów hipotecznych i mieszkaniowych na takich samych zasadach zarówno rolnikom, jak i osobom zatrudnionym np. w oparciu o umowę o pracę. Wszyscy potencjalni kredytobiorcy muszą mieć pozytywną historię oraz zdolność kredytową, ich obowiązkiem jest złożenie stosownego wniosku w banku i przedstawienie niezbędnych dokumentów. […]
Finansowanie zakupu gruntu — dostępne rozwiązania bankowe Zakup działki budowlanej to pierwszy krok do realizacji marzenia o własnym domu. W praktyce jednak uzyskanie kredytu wyłącznie na grunt okazuje się trudniejsze niż większość przyszłych właścicieli przypuszcza. Banki podchodzą do tego typu finansowania z większą ostrożnością — brak gotowego budynku oznacza wyższe ryzyko, a co za tym […]
Zasada łączenia produktów w instytucjach finansowych Cross-selling stanowi technikę handlową, która polega na łączeniu podstawowego produktu z dodatkowymi usługami lub towarami. W przypadku kredytu mieszkaniowego spotykamy się najczęściej z pakietem obejmującym ubezpieczenie, konto oszczędnościowe czy kartę kredytową. Banki nie mogą wprawdzie zmuszać klientów do nabycia oferty wiązanej, jednak aktywnie do niej zachęcają poprzez system zniżek […]
Możliwości uzyskania kredytu pracując za granicą Osoby zarabiające poza Polską mają dostęp do kredytów mieszkaniowych w polskich bankach, choć oferta jest węższa niż dla osób zatrudnionych lokalnie. Mimo ograniczonej liczby produktów, emigranci zarobkowi mogą starać się o finansowanie na zakup nieruchomości mieszkalnej, kompleksowy remont lokum czy nabycie gruntu budowlanego. Podstawowy problem polega na weryfikacji dochodów […]
Procedura wyceny nieruchomości w procesie kredytowym Osoby planujące zakup mieszkania lub domu z wykorzystaniem finansowania bankowego napotykają na pojęcie wartości rynkowej nieruchomości. To element całego procesu kredytowego, gdyż bank finansuje określony procent wartości rynkowej, a nie ceny transakcyjnej podanej w umowie przedwstępnej. Różnica między kwotą w umowie a wyceną rzeczoznawcy może działać na korzyść lub […]
Wsparcie finansowe na mieszkanie w ramach programu „Rodzina na Swoim” Kredyt z dopłatami państwa w programie „Rodzina na Swoim” można przeznaczyć na zakup gotowego mieszkania lub domu znajdującego się w trakcie budowy. Dotyczy to zarówno lokali w budynkach wielorodzinnych, jak i domów jednorodzinnych. Program obejmuje także finansowanie budowy, nadbudowy czy przebudowy domu, a nawet adaptację […]
Wielu kredytobiorców nie rozróżnia produktów bankowych przeznaczonych do finansowania nieruchomości. Tymczasem kredyt na budowę domu i kredyt hipoteczny to instrumenty finansowe różniące się zarówno procedurą udzielenia, jak i sposobem wypłaty środków oraz zakresem wymaganej dokumentacji. Cel i zabezpieczenie produktów Specyfika kredytu budowlanego Główne różnice w praktyce Proces finansowania inwestycji Cel i zabezpieczenie produktów Kredyt hipoteczny […]
wymagania dotyczące wysokości wkładu własnego przy finansowaniu nieruchomości Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła „Rekomendację S” dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie. Zgodnie z nią od 2017 roku formalnie wysokość wkładu własnego musi wynosić 20% ceny mieszkania. Okazuje się jednak, że nie każdy wnioskujący o kredyt hipoteczny ma w ogóle […]
Rekomendacje ogłaszane przez Komisję Nadzoru Finansowego to narzędzie regulacyjne stosowane wobec instytucji finansowych. Ich celem jest ochrona zarówno sektora bankowego, jak i osób ubiegających się o finansowanie zewnętrzne. Poniżej wyjaśniamy, jak rekomendacja T wpływa na proces weryfikacji wniosku kredytowego oraz jakie konsekwences niesie dla potencjalnych kredytobiorców. Definicja i geneza rekomendacji Limity i wymogi oceny zdolności […]
Kredyty hipoteczne są dziś dostępne niemal dla każdego, kto osiąga dochody. Od nich właśnie zależą warunki umowy, ale i kwota przyznanej pożyczki. Na specjalne oferty mogą liczyć osoby wykonujące wolny zawód. Kto więc zalicza się do takich specjalistów i na jaki kredyt hipoteczny może liczyć? Definicja wolnego zawodu Preferencyjne warunki kredytów dla wolnych zawodów Kredyty […]
Jak rodzaj oprocentowania wpływa na całkowity koszt kredytu Decydując się na kredyt hipoteczny, musisz rozważyć więcej niż tylko wysokość raty czy prowizję. Fundamentalnym elementem wpływającym na całkowity koszt zobowiązania jest typ oprocentowania — stałe lub zmienne. Wybór między tymi dwoma opcjami determinuje nie tylko poziom przewidywalności miesięcznych wydatków, ale również długoterminową strategię finansową. W zależności […]
Decyzje bankowe dotyczące przyznania kredytu hipotecznego opierają się na szczegółowej weryfikacji wielu czynników. Instytucje finansowe chronią nie tylko własne interesy, ale również oceniają, czy potencjalny kredytobiorca realnie poradzi sobie ze spłatą wieloletniego zobowiązania. Odmowa finansowania najczęściej wynika z konkretnych przesłanek, które warto znać przed złożeniem wniosku. Brak zdolności kredytowej Brak wkładu własnego Wątpliwy stan nieruchomości […]
Własne mieszkanie stanowi fundamentalny krok ku niezależności finansowej młodego człowieka. Przed osobami pragnącymi się usamodzielnić stoją dwie ścieżki: wynajem lub zakup lokum. Najem mieszkania, choć prostszy w realizacji, generuje stałe wydatki trafiające na konto wynajmującego — środki, które mogłyby być przeznaczone na raty własnego kredytu. Decydując się na zakup nieruchomości, młode osoby najczęściej potrzebują wsparcia […]
Prowadzisz działalność gospodarczą i chcesz wziąć kredyt? Uważaj, twoja zdolność kredytowa będzie oceniana nieco inaczej niż w przypadku osób nie będących przedsiębiorcami. Czego można się spodziewać? Oferty banków dla przedsiębiorców Jak długi okres prowadzenia działalności? Ciągłość prowadzonej działalności Forma opodatkowania działalności Ryzykowne branże Oferty banków dla przedsiębiorców Warto poświęcić czas, aby dokładnie przejrzeć oferty banków […]
Copyright 2018 - HotMoney.pl - prosto o pieniądzach, finansach w artykułach. Śledź najciekawsze wydarzenia i informacje z gospodarki, giełdy, rynku pracy, prawa i przepisów, podatków, kredytów.
