Obcokrajowcy, którzy chcą uzyskać kredyt lub pożyczkę w Polsce, muszą spełnić nieco inne procedury, dotyczące w szczególności dostarczenia dokumentów związanych z finansami. O czym muszą wiedzieć?
Pożyczki dla obcokrajowców
Cudzoziemcy poszukujący wsparcia finansowego często wybierają pożyczki, które są stosunkowo proste w uzyskaniu i wymagają spełnienia niewielu formalności.
Podstawą do złożenia wniosku jest posiadanie paszportu oraz karty stałego pobytu wydanej na nie mniej niż rok lub zaświadczenia o zarejestrowaniu obcokrajowca w Polsce. Niezbędne może być również przedstawienie zezwolenia na pracę w naszym kraju – wymóg ten dotyczy obywateli spoza Unii Europejskiej.
W przypadku polskich obywateli często wystarczy sam dowód osobisty, dlatego te procedury uznawane są za bardziej rozbudowane, choć w praktyce warunki do uzyskania pożyczki nie są trudne do realizacji. Są też parabanki, które nie wymagają aż tylu dokumentów, jednak często oprocentowanie zobowiązania jest bardzo wysokie – takich ofert lepiej jest się wystrzegać.
Kredyty gotówkowe dla obcokrajowców
Ze względu na to, że do Polski przybywa coraz więcej cudzoziemców, a w szczególności Ukraińców, wiele banków przygotowało specjalne oferty kredytów gotówkowych, których procedury różnią się między instytucjami.
Co jest wymagane? Przede wszystkim trzeba udokumentować legalne źródło dochodu, przy czym najczęściej umowa o pracę lub umowa cywilnoprawna nie powinna być krótsza niż 3 lub 6 miesięcy. Ponadto trudno jest uzyskać środki finansowe z banku w Polsce, jeśli dochody uzyskiwane są za granicą.
Aby móc ocenić zdolność kredytową, niezbędne jest przedstawienie historii kredytowej. Najczęściej banki wymagają, aby dostarczyć im raport z biura kredytowego, będącego odpowiednikiem polskiego BIK-u. Budowanie pozytywnej historii kredytowej znacząco zwiększa szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku, dlatego osoby planujące zaciągnięcie zobowiązania powinny dbać o terminowe regulowanie wcześniejszych zobowiązań finansowych.
Oprócz tego należy posiadać aktualny paszport, zaświadczenie od pracodawcy o rodzaju zatrudnienia, kartę stałego lub czasowego pobytu oraz PESEL, jeśli został nadany. Pewnym ograniczeniem może być fakt, że do zaciągnięcia zobowiązania niezbędne jest posiadanie aktywnego rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w jednym z polskich banków.
Natomiast ułatwieniem może być to, że niektóre banki przygotowały strony z wnioskami, regulaminami oraz warunkami oferty w kilku różnych, najpopularniejszych językach. Dzięki temu wypełnienie dokumentów nie powinno stanowić problemu dla osób nieposługujących się językiem polskim w stopniu wystarczającym do zrozumienia zawiłości prawnych.
Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców
Zwykle największe wymagania stawiane są cudzoziemcom starającym się o finansowanie nieruchomości – wtedy obcokrajowcy, zresztą tak samo jak polscy obywatele, są dokładnie weryfikowani. A czego potrzebują?
Potrzebne jest im m.in. zaświadczenie o dochodach oraz raport potwierdzający zdolność kredytową z zagranicznego odpowiednika Biura Informacji Kredytowej. Niezbędny do rozpoczęcia procesu kredytowego jest też ważny paszport.
Cudzoziemcy muszą także udowodnić swój związek z Polską. Mogą to zrobić dostarczając akt ślubny z polskim obywatelem, kartę stałego pobytu lub zezwolenie na pobyt stały lub na pracę w naszym kraju. W przypadku osób, które dopiero rozważają proces aplikacyjny, warto zapoznać się z dokumentami i formalnościami niezbędnymi do wzięcia kredytu pod hipotekę, aby wcześniej przygotować całą wymaganą dokumentację.
To, co dla banków jest decydujące, to otrzymywanie wynagrodzenia w polskiej walucie. Natomiast mniej restrykcyjne procedury mogą być zastosowane względem osób, które mieszkają w Polsce dłużej niż 5 lat. Warto również pamiętać, że koszty kredytu mieszkaniowego obejmują nie tylko odsetki, ale również prowizje, ubezpieczenia oraz opłaty notarialne, co znacząco wpływa na całkowity koszt finansowania nieruchomości.
Myślałem, że nie jest to takie proste, a jednak. Ciekaw jestem jak wygląda możliwość wzięcia kredytu przez obcokrajowców w innych krajach niż Polska.