Obcokrajowcy, którzy chcą uzyskać kredyt lub pożyczkę w Polsce, muszą spełnić nieco inne procedury, dotyczące w szczególności dostarczenia dokumentów związanych z finansami. O czym muszą wiedzieć?
Pożyczki dla obcokrajowców
Cudzoziemcy poszukujący wsparcia finansowego często wybierają pożyczki, które są stosunkowo proste w uzyskaniu i wymagają spełnienia niewielu formalności.
Podstawą do złożenia wniosku jest posiadanie paszportu oraz karty stałego pobytu wydanej na nie mniej niż rok lub zaświadczenia o zarejestrowaniu obcokrajowca w Polsce. Niezbędne może być również przedstawienie zezwolenia na pracę w naszym kraju – wymóg ten dotyczy obywateli spoza Unii Europejskiej.
W przypadku polskich obywateli często wystarczy sam dowód osobisty, dlatego te procedury uznawane są za bardziej rozbudowane, choć w praktyce warunki do uzyskania pożyczki nie są trudne do realizacji. Są też parabanki, które nie wymagają aż tylu dokumentów, jednak często oprocentowanie zobowiązania jest bardzo wysokie – takich ofert lepiej jest się wystrzegać.
Kredyty gotówkowe dla obcokrajowców
Ze względu na to, że do Polski przybywa coraz więcej cudzoziemców, a w szczególności Ukraińców, wiele banków przygotowało specjalne oferty kredytów gotówkowych, których procedury różnią się między instytucjami.
Co jest wymagane? Przede wszystkim trzeba udokumentować legalne źródło dochodu, przy czym najczęściej umowa o pracę lub umowa cywilnoprawna nie powinna być krótsza niż 3 lub 6 miesięcy. Ponadto trudno jest uzyskać środki finansowe z banku w Polsce, jeśli dochody uzyskiwane są za granicą.
Aby móc ocenić zdolność kredytową, niezbędne jest przedstawienie historii kredytowej. Najczęściej banki wymagają, aby dostarczyć im raport z biura kredytowego, będącego odpowiednikiem polskiego BIK-u. Budowanie pozytywnej historii kredytowej znacząco zwiększa szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku, dlatego osoby planujące zaciągnięcie zobowiązania powinny dbać o terminowe regulowanie wcześniejszych zobowiązań finansowych.
Oprócz tego należy posiadać aktualny paszport, zaświadczenie od pracodawcy o rodzaju zatrudnienia, kartę stałego lub czasowego pobytu oraz PESEL, jeśli został nadany. Pewnym ograniczeniem może być fakt, że do zaciągnięcia zobowiązania niezbędne jest posiadanie aktywnego rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w jednym z polskich banków.
Natomiast ułatwieniem może być to, że niektóre banki przygotowały strony z wnioskami, regulaminami oraz warunkami oferty w kilku różnych, najpopularniejszych językach. Dzięki temu wypełnienie dokumentów nie powinno stanowić problemu dla osób nieposługujących się językiem polskim w stopniu wystarczającym do zrozumienia zawiłości prawnych.
Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców
Zwykle największe wymagania stawiane są cudzoziemcom starającym się o finansowanie nieruchomości – wtedy obcokrajowcy, zresztą tak samo jak polscy obywatele, są dokładnie weryfikowani. A czego potrzebują?
Potrzebne jest im m.in. zaświadczenie o dochodach oraz raport potwierdzający zdolność kredytową z zagranicznego odpowiednika Biura Informacji Kredytowej. Niezbędny do rozpoczęcia procesu kredytowego jest też ważny paszport.
Cudzoziemcy muszą także udowodnić swój związek z Polską. Mogą to zrobić dostarczając akt ślubny z polskim obywatelem, kartę stałego pobytu lub zezwolenie na pobyt stały lub na pracę w naszym kraju. W przypadku osób, które dopiero rozważają proces aplikacyjny, warto zapoznać się z dokumentami i formalnościami niezbędnymi do wzięcia kredytu pod hipotekę, aby wcześniej przygotować całą wymaganą dokumentację.
To, co dla banków jest decydujące, to otrzymywanie wynagrodzenia w polskiej walucie. Natomiast mniej restrykcyjne procedury mogą być zastosowane względem osób, które mieszkają w Polsce dłużej niż 5 lat. Warto również pamiętać, że koszty kredytu mieszkaniowego obejmują nie tylko odsetki, ale również prowizje, ubezpieczenia oraz opłaty notarialne, co znacząco wpływa na całkowity koszt finansowania nieruchomości.
