wtorek, 22 Styczeń 2019
HotMoney

O co pyta─ç w banku kiedy szukamy kredytu hipotecznego?

Drzwi do mieszkania z kluczem

Zakup w┼éasnego M to powa┼╝na decyzja, kt├│ra cz─Östo wi─ů┼╝e si─Ö z zaci─ůgni─Öciem zobowi─ůzania finansowego w banku. Zanim jednak zdecydujemy si─Ö na konkretn─ů ofert─Ö, warto wiedzie─ç, o co pyta─ç w banku, by nie da─ç si─Ö naci─ůgn─ů─ç, jak r├│wnie┼╝ jasno i przejrzy┼Ťcie zdawa─ç sobie spraw─Ö z tego jak wygl─ůdaj─ů warunki, na kt├│re chcemy si─Ö zobowi─ůza─ç. Pozwoli to na unikni─Öcie niepotrzebnych problem├│w w przysz┼éo┼Ťci.

 

Kredyt hipoteczny ÔÇô co warto wiedzie─ç?

Kredyt hipoteczny to jedna z najpopularniejszych us┼éug finansowych dost─Öpnych w bankach, pozwala on na zakup nieruchomo┼Ťci: mieszkania, domu, gara┼╝u, dzia┼éki pod budow─Ö czy remont. Najcz─Ö┼Ťciej jest to zobowi─ůzanie zaci─ůgane na wiele lat, dlatego te┼╝ przed podj─Öciem decyzji warto wiedzie─ç o nim co┼Ť wi─Öcej. W internecie mo┼╝na znale┼║─ç sporo por├│wnywarek, kt├│re pozwol─ů na zapoznanie si─Ö z ofertami bank├│w, ale to w trakcie realizacji procedury kredytowej dobrze jest wiedzie─ç na co powinno si─Ö zwraca─ç uwag─Ö i o co pyta─ç pracownik├│w banku.

Jakie s─ů koszty wzi─Öcia kredytu hipotecznego?

Pierwsze, cho─ç niejedyne pytanie, jaki powinni┼Ťmy zada─ç i sobie i pracownikowi banku, dotycz─ů koszt├│w kredytu. Przegl─ůdaj─ůc poszczeg├│lne oferty mo┼╝na mniej wi─Öcej sprawdzi─ç ile b─Ödzie nas on kosztowa┼é, trzeba jednak wzi─ů─ç pod uwag─Ö takie kwesti─Ö jak: wysoko┼Ť─ç kwoty kredytu, ubezpieczenie, RRSO, oprocentowanie czy czas sp┼éacania kredytu. Do dodatkowych koszt├│w, kt├│re mog─ů wej┼Ť─ç w kwot─Ö kredytu to prowizja czy op┼éata za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö. Trzeba wi─Öc zapyta─ç o wszystkie elementy, kt├│re b─Öd─ů wchodzi─ç w sk┼éad kredytu, poniewa┼╝ b─Ödzie to mia┼éo du┼╝y wp┼éyw na ostateczne koszty sp┼éaty.

Na jaki kredyt hipoteczny mnie sta─ç?

To te┼╝ jest niezwykle wa┼╝ne pytanie, poniewa┼╝ o wysoko┼Ťci przyznawanego kredytu hipotecznego b─Ödzie ┼Ťwiadczy─ç to, jakie warunki spe┼éniamy. Zalicza si─Ö do nich zdolno┼Ť─ç kredytowa, nasze zarobki, brak zad┼éu┼╝e┼ä, koszty utrzymania gospodarstwa domowego czy wysoko┼Ť─ç wk┼éadu w┼éasnego. Na tej podstawie bank wylicza jak─ů kwot─Ö jak─ů jest w stanie nam po┼╝yczy─ç i powie jakie warunki trzeba by┼éoby spe┼énia─ç, ┼╝eby otrzyma─ç tyle, ile by┼Ťmy chcieli. Takie wyliczenia mo┼╝na te┼╝ wykona─ç samodzielnie, jednak w banku zrobi─ů to dok┼éadniej i ze wszystkimi szczeg├│┼éami.

Drewniany domek stoj─ůcy na kalkulatorze

Czy mo┼╝liwe jest przewalutowanie kredytu?

Kredyt hipoteczny najcz─Ö┼Ťciej bierzemy albo we w┼éasnej walucie, albo walucie obcej, czasem jednak mo┼╝e okaza─ç si─Ö, ┼╝e z jaki┼Ť przyczyn konieczne b─Ödzie przewalutowanie. Zasady kredytu powinny jasno okre┼Ťla─ç czy taka mo┼╝liwo┼Ť─ç istnieje, czy nie, jak r├│wnie┼╝ to, jak cz─Östo mo┼╝na takie zmiany dokonywa─ç. Dotyczy to tak┼╝e rodzaju waluty, jej kursu oraz czasu realizacji takiej operacji.

Jak─ů form─Ö sp┼éaty wybra─ç ÔÇô r├│wn─ů czy malej─ůc─ů?

Obie formy sp┼éaty maj─ů swoje wady i zalety, cho─ç najcz─Ö┼Ťciej wybierana jest rata r├│wna, kt├│ra nie zmienia si─Ö przez ca┼éy okres sp┼éaty. W przypadku raty malej─ůcej, pocz─ůtkowe koszty s─ů wy┼╝sze, jednak z czasem malej─ů, w tym tak┼╝e kwota odsetek. Rzecz jasna trzeba najpierw wyliczy─ç, kt├│ra forma b─Ödzie dla nas korzystniejsza i na kt├│r─ů nas b─Ödzie sta─ç i mo┼╝na to zrobi─ç nawet samodzielnie korzystaj─ůc z pomocy kalkulatora kredytu hipotecznego, ┼╝eby wiedzie─ç, co mo┼╝e by─ç dla nas bardziej op┼éacalne.

Czy ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest konieczne?

Ubezpieczenie dla kredytu hipotecznego, jak i innych ofert kredytowych to coraz cz─Östsza praktyka bank├│w. Zdarzy si─Ö, ┼╝e b─Öd─ů one wr─Öcz wymaga┼éy takiego zabezpieczenia na wypadek ┼Ťmierci czy utraty pracy. Czy jest to korzystne? Zale┼╝y od sytuacji, trzeba jednak pami─Öta─ç, ┼╝e decyduj─ůc si─Ö na ubezpieczenie, trzeba jego koszty wliczy─ç w wysoko┼Ť─ç kredytu. W razie wypadku losowego, ani my, ani nasza rodzina nie pozostanie jednak na lodzie (cho─ç trzeba czyta─ç regulamin, bo nie zawsze b─Ödzie on z korzy┼Ťci─ů dla kredytobiorcy).

O co jeszcze warto zapyta─ç przed wzi─Öciem kredytu hipotecznego?

Z innych kwestii, kt├│re te┼╝ warto poruszy─ç w banku b─Ödzie na pewno temat zwi─ůzany z mo┼╝liwo┼Ťci─ů wcze┼Ťniejszej sp┼éaty i na jakich zasadach mog┼éoby si─Ö to odbywa─ç (bank mo┼╝e pobiera─ç za to dodatkow─ů prowizj─Ö). Je┼╝eli idziemy po kredyt do innego banku, ni┼╝ tego, w kt├│rym mamy konto, na pewno warto zorientowa─ç si─Ö, czy b─Ödzie konieczne za┼éo┼╝enie nowego konta bankowego i posiadanie karty debetowej. Istotne b─Ödzie tak┼╝e pytanie o wk┼éad w┼éasny (jego wysoko┼Ť─ç), a tak┼╝e to, czy z biegiem czasu koszty kredytu nie wzrosn─ů.

Ka┼╝da z tych kwestii b─Ödzie mia┼éa du┼╝y wp┼éyw na to, ile w rzeczywisto┼Ťci b─Ödziemy za taki kredyt hipoteczny p┼éaci─ç, a ┼╝e jest to zobowi─ůzanie d┼éugoterminowe, ma to tym wi─Ökszy wp┼éyw na nas samych. Dobrze jest te┼╝ zweryfikowa─ç co b─Ödzie korzystniejsze – kredyt hipoteczny czy mo┼╝e inna forma, na przyk┼éad zwyk┼éy kredyt got├│wkowy albo mieszkaniowy.

1 komentarz

  1. fiołek 2018-11-23, godz. 14:14

    W sumie fajnie, ┼╝e w jednym miejscu zebrano takie najwa┼╝niejsze pytania. S─ůdz─Ö, ┼╝e wiele os├│b mo┼╝e z tego skorzysta─ç. Ja na pewno, bo w przysz┼éym roku zamierzam ubiega─ç si─Ö o taki kredyt.

Dodaj komentarz