wtorek, 21 Maj 2019
HotMoney

O co pyta膰 w banku kiedy szukamy kredytu hipotecznego?

Drzwi do mieszkania z kluczem

Zakup w艂asnego M to powa偶na decyzja, kt贸ra cz臋sto wi膮偶e si臋 z zaci膮gni臋ciem zobowi膮zania finansowego w banku. Zanim jednak zdecydujemy si臋 na konkretn膮 ofert臋, warto wiedzie膰, o co pyta膰 w banku, by nie da膰 si臋 naci膮gn膮膰, jak r贸wnie偶 jasno i przejrzy艣cie zdawa膰 sobie spraw臋 z tego jak wygl膮daj膮 warunki, na kt贸re chcemy si臋 zobowi膮za膰. Pozwoli to na unikni臋cie niepotrzebnych problem贸w w przysz艂o艣ci.

 

Kredyt hipoteczny 鈥 co warto wiedzie膰?

Kredyt hipoteczny to jedna z najpopularniejszych us艂ug finansowych dost臋pnych w bankach, pozwala on na zakup nieruchomo艣ci: mieszkania, domu, gara偶u, dzia艂ki pod budow臋 czy remont. Najcz臋艣ciej jest to zobowi膮zanie zaci膮gane na wiele lat, dlatego te偶 przed podj臋ciem decyzji warto wiedzie膰 o nim co艣 wi臋cej. W internecie mo偶na znale藕膰 sporo por贸wnywarek, kt贸re pozwol膮 na zapoznanie si臋 z ofertami bank贸w, ale to w trakcie realizacji procedury kredytowej dobrze jest wiedzie膰 na co powinno si臋 zwraca膰 uwag臋 i o co pyta膰 pracownik贸w banku.

Jakie s膮 koszty wzi臋cia kredytu hipotecznego?

Pierwsze, cho膰 niejedyne pytanie, jaki powinni艣my zada膰 i sobie i pracownikowi banku, dotycz膮 koszt贸w kredytu. Przegl膮daj膮c poszczeg贸lne oferty mo偶na mniej wi臋cej sprawdzi膰 ile b臋dzie nas on kosztowa艂, trzeba jednak wzi膮膰 pod uwag臋 takie kwesti臋 jak: wysoko艣膰 kwoty kredytu, ubezpieczenie, RRSO, oprocentowanie czy czas sp艂acania kredytu. Do dodatkowych koszt贸w, kt贸re mog膮 wej艣膰 w kwot臋 kredytu to prowizja czy op艂ata za wcze艣niejsz膮 sp艂at臋. Trzeba wi臋c zapyta膰 o wszystkie elementy, kt贸re b臋d膮 wchodzi膰 w sk艂ad kredytu, poniewa偶 b臋dzie to mia艂o du偶y wp艂yw na ostateczne koszty sp艂aty.

Na jaki kredyt hipoteczny mnie sta膰?

To te偶 jest niezwykle wa偶ne pytanie, poniewa偶 o wysoko艣ci przyznawanego kredytu hipotecznego b臋dzie 艣wiadczy膰 to, jakie warunki spe艂niamy. Zalicza si臋 do nich zdolno艣膰 kredytowa, nasze zarobki, brak zad艂u偶e艅, koszty utrzymania gospodarstwa domowego czy wysoko艣膰 wk艂adu w艂asnego. Na tej podstawie bank wylicza jak膮 kwot臋 jak膮 jest w stanie nam po偶yczy膰 i powie jakie warunki trzeba by艂oby spe艂nia膰, 偶eby otrzyma膰 tyle, ile by艣my chcieli. Takie wyliczenia mo偶na te偶 wykona膰 samodzielnie, jednak w banku zrobi膮 to dok艂adniej i ze wszystkimi szczeg贸艂ami.

Drewniany domek stoj膮cy na kalkulatorze

Czy mo偶liwe jest przewalutowanie kredytu?

Kredyt hipoteczny najcz臋艣ciej bierzemy albo we w艂asnej walucie, albo walucie obcej, czasem jednak mo偶e okaza膰 si臋, 偶e z jaki艣 przyczyn konieczne b臋dzie przewalutowanie. Zasady kredytu powinny jasno okre艣la膰 czy taka mo偶liwo艣膰 istnieje, czy nie, jak r贸wnie偶 to, jak cz臋sto mo偶na takie zmiany dokonywa膰. Dotyczy to tak偶e rodzaju waluty, jej kursu oraz czasu realizacji takiej operacji.

Jak膮 form臋 sp艂aty wybra膰 鈥 r贸wn膮 czy malej膮c膮?

Obie formy sp艂aty maj膮 swoje wady i zalety, cho膰 najcz臋艣ciej wybierana jest rata r贸wna, kt贸ra nie zmienia si臋 przez ca艂y okres sp艂aty. W przypadku raty malej膮cej, pocz膮tkowe koszty s膮 wy偶sze, jednak z czasem malej膮, w tym tak偶e kwota odsetek. Rzecz jasna trzeba najpierw wyliczy膰, kt贸ra forma b臋dzie dla nas korzystniejsza i na kt贸r膮 nas b臋dzie sta膰 i mo偶na to zrobi膰 nawet samodzielnie korzystaj膮c z pomocy kalkulatora kredytu hipotecznego, 偶eby wiedzie膰, co mo偶e by膰 dla nas bardziej op艂acalne.

Czy ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest konieczne?

Ubezpieczenie dla kredytu hipotecznego, jak i innych ofert kredytowych to coraz cz臋stsza praktyka bank贸w. Zdarzy si臋, 偶e b臋d膮 one wr臋cz wymaga艂y takiego zabezpieczenia na wypadek 艣mierci czy utraty pracy. Czy jest to korzystne? Zale偶y od sytuacji, trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e decyduj膮c si臋 na ubezpieczenie, trzeba jego koszty wliczy膰 w wysoko艣膰 kredytu. W razie wypadku losowego, ani my, ani nasza rodzina nie pozostanie jednak na lodzie (cho膰 trzeba czyta膰 regulamin, bo nie zawsze b臋dzie on z korzy艣ci膮 dla kredytobiorcy).

O co jeszcze warto zapyta膰 przed wzi臋ciem kredytu hipotecznego?

Z innych kwestii, kt贸re te偶 warto poruszy膰 w banku b臋dzie na pewno temat zwi膮zany z mo偶liwo艣ci膮 wcze艣niejszej sp艂aty i na jakich zasadach mog艂oby si臋 to odbywa膰 (bank mo偶e pobiera膰 za to dodatkow膮 prowizj臋). Je偶eli idziemy po kredyt do innego banku, ni偶 tego, w kt贸rym mamy konto, na pewno warto zorientowa膰 si臋, czy b臋dzie konieczne za艂o偶enie nowego konta bankowego i posiadanie karty debetowej. Istotne b臋dzie tak偶e pytanie o wk艂ad w艂asny (jego wysoko艣膰), a tak偶e to, czy z biegiem czasu koszty kredytu nie wzrosn膮.

Ka偶da z tych kwestii b臋dzie mia艂a du偶y wp艂yw na to, ile w rzeczywisto艣ci b臋dziemy za taki kredyt hipoteczny p艂aci膰, a 偶e jest to zobowi膮zanie d艂ugoterminowe, ma to tym wi臋kszy wp艂yw na nas samych. Dobrze jest te偶 zweryfikowa膰 co b臋dzie korzystniejsze – kredyt hipoteczny czy mo偶e inna forma, na przyk艂ad zwyk艂y kredyt got贸wkowy albo mieszkaniowy.

1 komentarz

  1. fio艂ek 2018-11-23 godz. 14:14

    W sumie fajnie, 偶e w jednym miejscu zebrano takie najwa偶niejsze pytania. S膮dz臋, 偶e wiele os贸b mo偶e z tego skorzysta膰. Ja na pewno, bo w przysz艂ym roku zamierzam ubiega膰 si臋 o taki kredyt.

Dodaj Tw贸j komentarz