Kredyty hipoteczne, na które warto zwrócić uwagę w lipcu 2018, czyli nasze top 3 kredytów hipotecznych, których wybór argumentujemy poniżej, to:
Oferta PKO Banku Polskiego — finansowanie do 90% wartości nieruchomości
PKO Bank Polski dopuszcza finansowanie aż do 90% wartości kupowanej nieruchomości, co sprawia, że wymagany wkład własny może wynosić zaledwie 10%. Okres kredytowania w tym banku może sięgać nawet 35 lat, co pozwala rozłożyć spłatę na długi czas i obniżyć wysokość miesięcznej raty. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z tzw. wakacji kredytowych — jeden raz w roku możesz zawiesić spłatę jednej raty kapitałowo-odsetkowej bez dodatkowych opłat.
Jeżeli planujesz zakup o większej wartości lub dysponujesz solidnym zabezpieczeniem (na przykład dodatkową nieruchomością), w PKO BP możesz negocjować indywidualne warunki kredytu. Dzięki temu marża i całkowity koszt kredytu mogą być niższe niż w ofercie standardowej. Bank chętnie rozmawia z klientami o niestandardowych projektach finansowych, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób kupujących droższe lub nietypowe nieruchomości. Warto pamiętać, że osoby starsze mogą napotkać ograniczenia — wiek kredytobiorcy wpływa na maksymalny okres kredytowania, co może skutkować wyższą ratą miesięczną przy krótszym czasie spłaty.
Bank Millenium — elastyczne podejście do źródeł dochodu
Bank Millenium umożliwia sfinansowanie do 90% wartości nieruchomości, zarówno z rynku pierwotnego (od dewelopera), jak i wtórnego (od osoby prywatnej). Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat, co daje możliwość dostosowania wysokości raty do indywidualnych możliwości finansowych kredytobiorcy.
Wyróżnikiem tej oferty jest szeroki katalog akceptowanych źródeł dochodu. Bank rozpatruje zarówno umowy o pracę, jak i umowy cywilnoprawne, przychody z działalności gospodarczej, kontrakty menedżerskie czy dochody z najmu. Dzięki temu przedsiębiorcy, freelancerzy oraz osoby pracujące na umowy zlecenia mają większą szansę na otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej. Bank Millenium ocenia zdolność kredytową w sposób elastyczny, co może być rozwiązaniem dla osób o nieregularnych wpływach. To szczególnie istotne, jeśli zastanawiasz się, jak bank ocenia twój profil finansowy i czy twoje dochody uznane zostaną za wystarczające.
Citi Handlowy — kredyt do 6 milionów złotych z bezpłatną wyceną
Kredyt hipoteczny w banku Citi Handlowy wyróżnia się maksymalną kwotą finansowania sięgającą 6 000 000 zł (sześć milionów złotych). To jedna z najwyższych kwot dostępnych w standardowej ofercie kredytów mieszkaniowych na polskim rynku. Oferta skierowana jest zarówno do kupujących nieruchomości z rynku pierwotnego (nowe mieszkania i domy od deweloperów), jak i wtórnego (mieszkania używane, domy od osób prywatnych).
Dodatkowym atutem jest bezpłatna wycena nieruchomości przeprowadzana przez bank, co nie tylko obniża koszty początkowe, ale także przyspiesza proces uzyskania kredytu. Dzięki temu kredytobiorca oszczędza nawet kilkaset złotych i nie musi samodzielnie zamawiać operatu szacunkowego. Według przykładu reprezentatywnego podawanego przez bank, RRSO wynosi tylko 3,84%, co plasuje tę ofertę wśród najbardziej konkurencyjnych pod względem całkowitego kosztu kredytu.
