Wymagania stawiane przez bank wnioskodawcom finansowania mieszkaniowego Przygotowania do złożenia wniosku warto rozpocząć odpowiednio wcześnie, realizacja mieszkaniowych planów wymaga dokładnej analizy naszych finansowych możliwości. Ubiegając się o kredyt trzeba przede wszystkim pamiętać o zdolności kredytowej – bank zawsze weryfikuje naszą sytuację ekonomiczną, ocenia ryzyko braku spłaty udzielonej kwoty. Pod lupą pracowników banku znajdują się między […]
Co następuje po otrzymaniu decyzji od banku Starania o kredyt hipoteczny należy rozpocząć od sprawdzenia zdolności kredytowej. Dobrze zweryfikować nasze możliwości finansowe jeszcze przed wyborem nieruchomości, którą zamierzamy zakupić. W ten sposób unikniemy błędu polegającego na podjęciu decyzji, która przerasta naszą zdolność do spłaty zadłużenia. Sprawdzając zdolność kredytową warto skorzystać z dostępnego w sieci kalkulatora […]
Możliwość uzyskania kredytu podczas zatrudnienia poza Polską Pierwsza rzecz, o której powinieneś wiedzieć – nie każda instytucja finansowa prowadzi działalność kredytową skierowaną do osób zarabiających w innych krajach. Oferty w tym obszarze zmieniają się dynamicznie, dlatego warto sprawdzać je regularnie. Kolejny aspekt, który może utrudnić sprawę, to waluta wynagrodzenia. Największą przychylność banków zyskują osoby otrzymujące […]
Wkład własny Koszt kredytu Raty równe czy malejące Jaki okres kredytowania Zaciągnięcie kredytu na zakup nieruchomości wymaga dogłębnej analizy dostępnych ofert bankowych. Decyzja ta wiąże się z wieloletnim zobowiązaniem finansowym, dlatego warto dokładnie poznać mechanizmy wpływające na ostateczny koszt finansowania oraz dopasować parametry kredytu do własnych możliwości budżetowych. Wkład własny – bariera lub przepustka do […]
Wysokość odsetek od kredytu mieszkaniowego Całkowity koszt kredytu hipotecznego zależy przede wszystkim od poziomu odsetek. Stanowią one główne źródło przychodu instytucji udzielających finansowania na nieruchomości. Poziom odsetek wynika z dwóch komponentów. Podstawą jest stawka referencyjna, powiązana ze stopą WIBOR — czyli rynkową stopą procentową danej transakcji. Jej wartość, niezależna od decyzji banku, zmienia się periodycznie. […]
Przeszkody finansowe w procesie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy Kredyt hipoteczny stanowi dla wielu osób jedyną realną szansę na pozyskanie własnego lokum i uniknięcie wysokich wydatków związanych z najmem. Osoby samotnie wychowujące dzieci napotykają jednak znacznie większe przeszkody w procesie ubiegania się o tego rodzaju wsparcie finansowe. Nie oznacza to wcale, że taki kredyt jest […]
Dlaczego kredyty frankowe stały się problemem dla polskich kredytobiorców Popularność kredytów denominowanych i indeksowanych do franka szwajcarskiego w Polsce rozpoczęła się w 2004 roku. Banki oferowały wówczas kredyty hipoteczne na kilkadziesiąt lat, których spłata odbywała się w walucie obcej. Kurs CHF utrzymywał się na atrakcyjnym poziomie – pozwalało to obniżyć wysokość miesięcznych rat oraz całkowity […]
Na co zwracać uwagę wybierając ofertę w lipcu 2019 Kredyt hipoteczny to zobowiązanie celowe zaciągane na kilkadziesiąt lat. Dzięki niemu wielu młodych ludzi może kupić mieszkanie lub wybudować dom. Jednak aby nie zostać obciążonym zbyt wysokimi kosztami, konieczne jest znalezienie korzystnej oferty. A jak porównywać parametry takiego zobowiązania? Na co zwracać uwagę? I czy kierowanie […]
wiek a możliwość uzyskania kredytu na zakup nieruchomości Kredyt hipoteczny wiąże się z wieloletnim zobowiązaniem finansowym — często na okres 20, 25, a nawet 30 lat. Banki, rozpatrując wniosek, biorą pod uwagę nie tylko bieżącą zdolność kredytową, ale również wiek wnioskodawcy. Dlaczego? Ponieważ z upływem lat maleje możliwość zarobkowania (szczególnie po osiągnięciu wieku emerytalnego), a […]
Promocja „Twoje własne m” w mBanku z obniżoną marżą W mBanku obowiązuje promocja „Twoje własne m”, dzięki której można uzyskać obniżoną marżę kredytu hipotecznego. Skorzystają z niej klienci spełniający dwa warunki: zapewnią regularne wpływy wynagrodzenia na rachunek oraz przystąpią do ubezpieczenia na życie na minimum 5 lat od momentu podpisania umowy. Minimalna kwota zobowiązania w […]
warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych cudzoziemcom Gdy obcokrajowiec mieszka w Polsce przez dłuższy czas, nabywa prawo do starania się o kredyt hipoteczny. Musi jednak spełniać określone warunki i przedstawić szereg niezbędnych dokumentów. Na co może liczyć cudzoziemiec? Jakie kroki należy podjąć, ubiegając się o finansowanie zakupu nieruchomości w Polsce? Czy cudzoziemiec może starać się o kredyt […]
Kredyt indeksowany — wypłata w złotówkach W umowie kredytu indeksowanego wypłata wyrażona jest w walucie krajowej, wiemy więc dokładnie jaką kwotę w złotówkach otrzymamy. Na walutę obcą zostaje ona przeliczona dopiero w momencie wypłaty. To oznacza, że ewentualne zmiany kursu waluty pozostaną bez wpływu na kwotę przelaną na nasze konto. Kredyt denominowany — charakterystyka W […]
Dla kogo przeznaczony kredyt mieszkaniowy Zakup mieszkania na kredyt to często jedyny sposób na usamodzielnienie się. Jednak tego typu zobowiązanie z racji wysokości kwoty nie jest dla każdego. Aby bank pozytywnie rozpatrzył wniosek, należy wykazać wystarczające dochody, a więc i zdolność kredytową, a także nienaganną historię kredytową. Nie ma też co liczyć na kredyt na […]
Procedura pozyskania kredytu na nieruchomość — krok po kroku Kredyt na mieszkanie jest celowym produktem bankowym. Środki pozyskane w ten sposób można przeznaczyć wyłącznie na nieruchomość — zakup, budowę lub remont (w zależności od wybranego wariantu produktu). Banki stosują różne nazewnictwo, warto jednak zrozumieć faktyczne różnice między kredytem mieszkaniowym a hipotecznym. Kredyt mieszkaniowy ogranicza się […]
Różnice między kredytem hipotecznym a gotówkowym W teorii rozmiar kredytu gotówkowego może być dowolny. Praktyka jednak mówi co innego – taka usługa finansowa opiewa zwykle na stosunkowo niskie sumy. To kredyt hipoteczny pozwala pożyczyć potężne kwoty, zaczynające się od kilkuset tysięcy złotych, a dochodzące, w przypadku większych nieruchomości, nawet do miliona. Większe sumy wiążą się […]
rosnące zainteresowanie finansowaniem nieruchomości w warunkach wysokich cen Zainteresowanie kredytami hipotecznymi nieustannie rośnie, ponieważ Polacy potrzebują środków finansowych na zakup nieruchomości. Nie tylko sama potrzeba posiadania własnego lokum napędza ten trend — równie znaczący wpływ ma poprawa sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych. Rosnące płace oraz większa stabilność zatrudnienia przekładają się na bardziej optymistyczne postrzeganie przyszłości przez […]
jak działają kredyty zabezpieczone hipoteką Zakup mieszkania wiąże się z poważnym zobowiązaniem finansowym i koniecznością zaciągnięcia kredytu. Pojawia się wtedy pytanie — kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Wybór zależy od kwoty, jakiej potrzebujesz, celu przeznaczenia środków oraz Twojej sytuacji finansowej. Jak działają kredyty zabezpieczone hipoteką Weryfikacja oferty hipotecznej – parametry warte uwagi Czym charakteryzuje się pożyczka […]
Zabezpieczenie i specyfika produktu Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe o charakterze celowym. Środki z niego pozyskane można przeznaczyć wyłącznie na transakcje związane z nieruchomościami – zakup lokum, jego remont lub modernizację. Fundamentalnym wymogiem jest ustanowienie zabezpieczenia w formie hipoteki, stanowiącej ograniczone prawo rzeczowe na danej nieruchomości. Maksymalny okres spłaty wynosi 35 lat, co wymusza precyzyjną […]
Jak bank weryfikuje twoją wypłacalność przed przyznaniem finansowania Instytucja finansowa nie przyznaje kredytu hipotecznego automatycznie każdej osobie składającej wniosek. Przed pozytywną decyzją musi zweryfikować wypłacalność przyszłego kredytobiorcy. Celem jest ograniczenie ryzyka niespłacenia zobowiązania. Właśnie w tym procesie bank analizuje zdolność kredytową klientów. Czym właściwie jest zdolność kredytowa? To oszacowanie przez bank prawdopodobieństwa, z jakim klient […]
Porównanie ofert kredytowych — na jakie parametry zwracać uwagę Kredyt hipoteczny to czasem jedyna szansa na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu lub domu. Jest to zobowiązanie długoterminowe, nie dziwi więc fakt, że trzeba spełnić mnóstwo warunków, by otrzymać taki kredyt. Wybierając go należy przeanalizować różne parametry i oszacować, czy na pewno nas stać na płacenie […]
