Wysokość odsetek od kredytu mieszkaniowego Całkowity koszt kredytu hipotecznego zależy przede wszystkim od poziomu odsetek. Stanowią one główne źródło przychodu instytucji udzielających finansowania na nieruchomości. Poziom odsetek wynika z dwóch komponentów. Podstawą jest stawka referencyjna, powiązana ze stopą WIBOR — czyli rynkową stopą procentową danej transakcji. Jej wartość, niezależna od decyzji banku, zmienia się periodycznie. […]
Przeszkody finansowe w procesie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy Kredyt hipoteczny stanowi dla wielu osób jedyną realną szansę na pozyskanie własnego lokum i uniknięcie wysokich wydatków związanych z najmem. Osoby samotnie wychowujące dzieci napotykają jednak znacznie większe przeszkody w procesie ubiegania się o tego rodzaju wsparcie finansowe. Nie oznacza to wcale, że taki kredyt jest […]
Na co zwracać uwagę wybierając ofertę w lipcu 2019 Kredyt hipoteczny to zobowiązanie celowe zaciągane na kilkadziesiąt lat. Dzięki niemu wielu młodych ludzi może kupić mieszkanie lub wybudować dom. Jednak aby nie zostać obciążonym zbyt wysokimi kosztami, konieczne jest znalezienie korzystnej oferty. A jak porównywać parametry takiego zobowiązania? Na co zwracać uwagę? I czy kierowanie […]
Problem nieuczciwych najemców w wynajmie długoterminowym Do najpowszechniejszych trudności przy wynajmie nieruchomości należą celowe niszczenie wnętrz, nieopłacanie opłat za media oraz uporczywe pozostawanie w lokalu pomimo zaległości finansowych. Szczególnie narażeni są właściciele, którzy nabyli mieszkanie lub dom w drodze egzekucji komorniczej — w tym scenariuszu lokal często przechodzi na nowego właściciela razem z dotychczasowymi mieszkańcami, […]
wiek a możliwość uzyskania kredytu na zakup nieruchomości Kredyt hipoteczny wiąże się z wieloletnim zobowiązaniem finansowym — często na okres 20, 25, a nawet 30 lat. Banki, rozpatrując wniosek, biorą pod uwagę nie tylko bieżącą zdolność kredytową, ale również wiek wnioskodawcy. Dlaczego? Ponieważ z upływem lat maleje możliwość zarobkowania (szczególnie po osiągnięciu wieku emerytalnego), a […]
Promocja „Twoje własne m” w mBanku z obniżoną marżą W mBanku obowiązuje promocja „Twoje własne m”, dzięki której można uzyskać obniżoną marżę kredytu hipotecznego. Skorzystają z niej klienci spełniający dwa warunki: zapewnią regularne wpływy wynagrodzenia na rachunek oraz przystąpią do ubezpieczenia na życie na minimum 5 lat od momentu podpisania umowy. Minimalna kwota zobowiązania w […]
warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych cudzoziemcom Gdy obcokrajowiec mieszka w Polsce przez dłuższy czas, nabywa prawo do starania się o kredyt hipoteczny. Musi jednak spełniać określone warunki i przedstawić szereg niezbędnych dokumentów. Na co może liczyć cudzoziemiec? Jakie kroki należy podjąć, ubiegając się o finansowanie zakupu nieruchomości w Polsce? Czy cudzoziemiec może starać się o kredyt […]
Procedura pozyskania kredytu na nieruchomość — krok po kroku Kredyt na mieszkanie jest celowym produktem bankowym. Środki pozyskane w ten sposób można przeznaczyć wyłącznie na nieruchomość — zakup, budowę lub remont (w zależności od wybranego wariantu produktu). Banki stosują różne nazewnictwo, warto jednak zrozumieć faktyczne różnice między kredytem mieszkaniowym a hipotecznym. Kredyt mieszkaniowy ogranicza się […]
jak działają kredyty zabezpieczone hipoteką Zakup mieszkania wiąże się z poważnym zobowiązaniem finansowym i koniecznością zaciągnięcia kredytu. Pojawia się wtedy pytanie — kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Wybór zależy od kwoty, jakiej potrzebujesz, celu przeznaczenia środków oraz Twojej sytuacji finansowej. Jak działają kredyty zabezpieczone hipoteką Weryfikacja oferty hipotecznej – parametry warte uwagi Czym charakteryzuje się pożyczka […]
Różnice między kredytem hipotecznym a gotówkowym W teorii rozmiar kredytu gotówkowego może być dowolny. Praktyka jednak mówi co innego – taka usługa finansowa opiewa zwykle na stosunkowo niskie sumy. To kredyt hipoteczny pozwala pożyczyć potężne kwoty, zaczynające się od kilkuset tysięcy złotych, a dochodzące, w przypadku większych nieruchomości, nawet do miliona. Większe sumy wiążą się […]
Porównanie kredytu gotówkowego i hipotecznego w finansowaniu remontów Wybór właściwego rodzaju kredytu to jedno z pierwszych pytań, na które warto odpowiedzieć sobie przed rozpoczęciem remontu. Kredyt hipoteczny oferuje dostęp do znacznie wyższych kwot niż gotówkowy, jednocześnie charakteryzując się niższym oprocentowaniem. Okres jego spłaty wynosi zwykle około 30 lat, co może być zarówno zaletą, jak i […]
Jak rozpoznać wszystkie elementy kosztów kredytu Oprócz odsetek, na koszt kredytu składają się także opłaty i prowizje. Ich wysokość ustala bank, więc zależne są od jego cennika. Mogą przyjmować formę płaskiej stawki lub wartości procentowej. Funkcją opłat i prowizji jest pokrycie kosztów, które kredytodawca ponosi podczas wykonywania konkretnych czynności — takich jak weryfikacja klienta w […]
rosnące zainteresowanie finansowaniem nieruchomości w warunkach wysokich cen Zainteresowanie kredytami hipotecznymi nieustannie rośnie, ponieważ Polacy potrzebują środków finansowych na zakup nieruchomości. Nie tylko sama potrzeba posiadania własnego lokum napędza ten trend — równie znaczący wpływ ma poprawa sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych. Rosnące płace oraz większa stabilność zatrudnienia przekładają się na bardziej optymistyczne postrzeganie przyszłości przez […]
Wybór długoterminowego zobowiązania hipotecznego wymaga porównania wielu zmiennych — od marży i prowizji po RRSO oraz dodatkowe korzyści płynące z poszczególnych ofert. W kwietniu 2019 kilka instytucji finansowych wyróżnia się parametrami wyjątkowo korzystnymi dla osób planujących zakup mieszkania lub domu. Poniżej przedstawiamy oferty bankowe zasługujące na uwagę w tym okresie, ze szczególnym uwzględnieniem rzeczywistych kosztów […]
Porównanie ofert kredytowych — na jakie parametry zwracać uwagę Kredyt hipoteczny to czasem jedyna szansa na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu lub domu. Jest to zobowiązanie długoterminowe, nie dziwi więc fakt, że trzeba spełnić mnóstwo warunków, by otrzymać taki kredyt. Wybierając go należy przeanalizować różne parametry i oszacować, czy na pewno nas stać na płacenie […]
na czym polega kredyt mieszkaniowy Kredyt mieszkaniowy jest dedykowanym produktem finansowym przeznaczonym wyłącznie na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, którego środki mogą służyć różnym celom, kredyt mieszkaniowy można przeznaczyć tylko na zakup mieszkania, domu, działki budowlanej lub budowę domu jednorodzinnego. Podobnie jak w kredycie hipotecznym, zabezpieczeniem zobowiązania jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. […]
Zabezpieczenie i specyfika produktu Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe o charakterze celowym. Środki z niego pozyskane można przeznaczyć wyłącznie na transakcje związane z nieruchomościami – zakup lokum, jego remont lub modernizację. Fundamentalnym wymogiem jest ustanowienie zabezpieczenia w formie hipoteki, stanowiącej ograniczone prawo rzeczowe na danej nieruchomości. Maksymalny okres spłaty wynosi 35 lat, co wymusza precyzyjną […]
Jak bank weryfikuje twoją wypłacalność przed przyznaniem finansowania Instytucja finansowa nie przyznaje kredytu hipotecznego automatycznie każdej osobie składającej wniosek. Przed pozytywną decyzją musi zweryfikować wypłacalność przyszłego kredytobiorcy. Celem jest ograniczenie ryzyka niespłacenia zobowiązania. Właśnie w tym procesie bank analizuje zdolność kredytową klientów. Czym właściwie jest zdolność kredytowa? To oszacowanie przez bank prawdopodobieństwa, z jakim klient […]
Definicja kredytu bankowego i główne kategorie produktów Kredyt bankowy stanowi dwustronną umowę między instytucją finansową a osobą zaciągającą zobowiązanie. Bank przekazuje określoną kwotę na ustalony okres, często z konkretnym przeznaczeniem, a kredytobiorca zwraca ją wraz z odsetkami oraz prowizją stanowiącą wynagrodzenie banku. Z kredytu mogą skorzystać zarówno osoby prywatne, jak i firmy prowadzące działalność gospodarczą. […]
perspektywy dla zatrudnionych na zlecenie w kontekście finansowania bankowego Umowa zlecenie stanowi jedną z dominujących form zatrudnienia w Polsce. Mimo rosnącej popularności tego typu kontraktów, osoby pracujące na ich podstawie borykają się z ograniczoną stabilnością finansową, co bezpośrednio przekłada się na utrudniony dostęp do finansowania bankowego. Czy rzeczywiście brak stałej umowy o pracę wyklucza możliwość […]
