wtorek, 21 Maj 2019
HotMoney
Blok mieszkaniowy

Zakup mieszkania to powa偶na decyzja, kt贸ra wi膮偶e si臋 tak偶e ze znacznym zobowi膮zaniem finansowym. Najcz臋艣ciej w贸wczas skazani jeste艣my na wzi臋cie kredytu w banku i tutaj pojawia si臋 kolejne pytanie 鈥 kt贸ry kredyt b臋dzie lepszy? Kredyt hipoteczny czy mo偶e kredyt got贸wkowy? Czym kierowa膰 si臋 przy wyborze, na co zwraca膰 uwag臋?

Kredyt hipoteczny 鈥 co to jest?

Z zakupem nieruchomo艣ci czy to domu, czy mieszkania kojarzy si臋 nam przede wszystkim kredyt hipoteczny. Warto pami臋ta膰 o tym, 偶e takie zobowi膮zanie jest d艂ugoterminowe (nawet na 30 lat) i najcz臋艣ciej zabezpieczone hipotek膮 zakupionej nieruchomo艣ci. Je偶eli spe艂niamy warunki i mamy dobr膮 zdolno艣膰 kredytow膮, mo偶emy liczy膰 na otrzymanie pieni臋dzy nawet w wysoko艣ci 200 鈥 300 tys. z艂. Oczywi艣cie wa偶ny jest tak偶e wk艂ad w艂asny, kt贸ry standardowo wynosi 20% warto艣ci domu lub mieszkania. Dodatkowo trzeba w banku przedstawi膰 wszystkie dokumenty zwi膮zane z mieszkaniem 鈥 to jest jego wycen臋 i tylko na ten cel mo偶na wyda膰 po偶yczon膮 kwot臋.

Kredyt hipoteczny 鈥 na co zwraca膰 uwag臋?

Tak jak w przypadku ka偶dego innego zobowi膮zania finansowego i tutaj nale偶y zwr贸ci膰 uwag臋 na kilka istotnych kwestii, zanim zdecydujemy si臋 na jego wzi臋cie. Po pierwsze trzeba zada膰 sobie pytanie ile pieni臋dzy potrzebujemy, na jaki konkretnie cel, a tak偶e na co nas tak naprawd臋 sta膰 (jakie mamy mo偶liwo艣ci finansowe). Nast臋pnie nale偶y poszuka膰 odpowiedniej oferty kredytu mieszkaniowego i por贸wna膰 je z propozycjami innych bank贸w, w czym pomagaj膮 por贸wnywarki. Wa偶ne s膮 takie kwestie jak RRSO, oprocentowanie, prowizje, dodatkowe op艂aty w tym ubezpieczenia kredytu, a tak偶e kwesti臋 wcze艣niejszej sp艂aty kredytu.

Kredyt got贸wkowy 鈥 na czym polega?

Kredyt got贸wkowy to nieco inna propozycja. W stosunku do kredytu hipotecznego, kredyt got贸wkowy jest 艂atwiej otrzyma膰, ze wzgl臋du na mniejsz膮 ilo艣膰 warunk贸w do spe艂nienia. Przede wszystkim jednak ta forma finansowania nie wymaga okre艣lenia celu, na kt贸ry chcemy wyda膰 got贸wk臋, co za tym idzie, nie ma potrzeby przedstawiania wszystkich dokument贸w. Je偶eli wi臋c spe艂niamy podstawowe warunki, nasza historia kredytowa jest w porz膮dku i mamy zdolno艣膰 kredytow膮 got贸wk臋 otrzymamy na pewno. Minusy? Mniejszy czas kredytowania, mniejsze kwoty do otrzymania. Plus 鈥 brak wk艂adu w艂asnego, jak r贸wnie偶 mniej skomplikowana procedura weryfikacyjna.

Kredyt got贸wkowy 鈥 na co zwraca膰 uwag臋?

Wzi臋cie kredytu got贸wkowego to tak偶e powa偶na sprawa, dlatego zanim si臋 na niego zdecydujemy, nale偶y zweryfikowa膰 kilka rzeczy. To jest jaka kwota jest nam potrzebna i na jaki czas chcemy j膮 roz艂o偶y膰. W internecie bez problemu mo偶na zapozna膰 si臋 z ofertami bank贸w i por贸wna膰 je ze sob膮, co pozwali nam na znalezienie tego najkorzystniejszego. W przypadku zakupu nieruchomo艣ci na kredyt got贸wkowy mo偶e by膰 jednak problem, poniewa偶 otrzymanie wysokich kwot, rz臋du kilkuset tysi臋cy z艂otych jest trudno dost臋pne w bankach.

Kredyt hipoteczny czy got贸wkowy na zakup mieszkania?

Wyb贸r tak naprawd臋 b臋dzie zale偶a艂 od naszych potrzeb i tego ile pieni臋dzy potrzebujemy.Zakup nieruchomo艣ci najcz臋艣ciej wi膮偶e si臋聽 z du偶ymi kosztami, w贸wczas lepszym rozwi膮zaniem b臋dzie kredyt hipoteczny, zw艂aszcza, je偶eli brakuje nam wi臋kszej kwoty. Z kolei je偶eli mamy uzbieran膮 konkretn膮 sum臋 i brakuje nam niewiele lub po prostu chcemy przeprowadzi膰 wi臋kszy remont w domu czy mieszkaniu, w贸wczas to w艂a艣nie kredyt got贸wkowy b臋dzie dla nas lepszym rozwi膮zaniem, dodatkowo mo偶emy okre艣lon膮 kwot臋 wyda膰 tak偶e na inne cele, co nie jest mo偶liwe przy kredycie hipotecznym.

W dok艂adniejszych obliczeniach mo偶e pom贸c nam kalkulator koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci, aby wiedzie膰 na co powinni艣my si臋 przygotowa膰 i jakie kwoty b臋d膮 wchodzi膰 w gr臋. To wa偶ne tak偶e pod wzgl臋dem naszych mo偶liwo艣ci finansowych, w ko艅cu niezale偶nie od tego, jaki tym kredytu we藕miemy, trzeba go sp艂aca膰 regularnie przez lata i jednocze艣nie mie膰 艣rodki do 偶ycia.

1 komentarz

  1. green_tea 2019-05-13 godz. 07:10

    Jak na zakup nieruchomo艣ci, to koniecznie kredyt hipoteczny. Kredyty got贸wkowe s膮 znacznie dro偶sze. Nie op艂aca si臋 ich wi臋c bra膰 na taki cel.

Dodaj Tw贸j komentarz