Zasady udzielania kredytów określa każdy bank indywidualnie. Mimo że standardowe wymagania obejmują pełnoletność, regularny dochód, odpowiednią zdolność kredytową oraz brak negatywnej historii w rejestrach dłużników, to szczegółowe kryteria różnią się między instytucjami. Zwłaszcza wiek kredytobiorcy — zarówno minimalny, jak i maksymalny — budzi wiele pytań wśród młodych osób planujących zaciągnięcie zobowiązania. Choć rzadko 18- lub […]
baza danych dłużników i pozytywna historia kredytowa Krajowy Rejestr Długów prowadzi bazę danych dłużników, zarówno osób fizycznych jak i podmiotów gospodarczych. Oprócz negatywnej historii finansowej można w KRD znaleźć i pozytywne informacje odnośnie zobowiązań w bankach. Krajowy Rejestr Długów jest największą w kraju platformą wymiany informacji i danych gospodarczych. Zajmuje się także przechowywaniem, przetwarzaniem i […]
Czym jest zdolność kredytowa i dlaczego ma znaczenie Zdolność kredytowa to miara wiarygodności finansowej kredytobiorcy, którą bank ustala przed przyznaniem środków. Każda instytucja bankowa stosuje własne kryteria oceny — część z nich koncentruje się na poziomie miesięcznych dochodów i stabilności zatrudnienia, inne dodatkowo analizują strukturę wydatków i dotychczasową historię spłat. Współcześnie banki nie ograniczają się […]
Wsparcie finansowe na mieszkanie w ramach programu „Rodzina na Swoim” Kredyt z dopłatami państwa w programie „Rodzina na Swoim” można przeznaczyć na zakup gotowego mieszkania lub domu znajdującego się w trakcie budowy. Dotyczy to zarówno lokali w budynkach wielorodzinnych, jak i domów jednorodzinnych. Program obejmuje także finansowanie budowy, nadbudowy czy przebudowy domu, a nawet adaptację […]
Wielu kredytobiorców nie rozróżnia produktów bankowych przeznaczonych do finansowania nieruchomości. Tymczasem kredyt na budowę domu i kredyt hipoteczny to instrumenty finansowe różniące się zarówno procedurą udzielenia, jak i sposobem wypłaty środków oraz zakresem wymaganej dokumentacji. Cel i zabezpieczenie produktów Specyfika kredytu budowlanego Główne różnice w praktyce Proces finansowania inwestycji Cel i zabezpieczenie produktów Kredyt hipoteczny […]
Jak rodzaj oprocentowania wpływa na całkowity koszt kredytu Decydując się na kredyt hipoteczny, musisz rozważyć więcej niż tylko wysokość raty czy prowizję. Fundamentalnym elementem wpływającym na całkowity koszt zobowiązania jest typ oprocentowania — stałe lub zmienne. Wybór między tymi dwoma opcjami determinuje nie tylko poziom przewidywalności miesięcznych wydatków, ale również długoterminową strategię finansową. W zależności […]
Kredyty hipoteczne są dziś dostępne niemal dla każdego, kto osiąga dochody. Od nich właśnie zależą warunki umowy, ale i kwota przyznanej pożyczki. Na specjalne oferty mogą liczyć osoby wykonujące wolny zawód. Kto więc zalicza się do takich specjalistów i na jaki kredyt hipoteczny może liczyć? Definicja wolnego zawodu Preferencyjne warunki kredytów dla wolnych zawodów Kredyty […]
podatek od dochodów kapitałowych — podstawy działania Mówiąc o podatku Belki, mamy na myśli podatek od dochodów kapitałowych w Polsce. Nazwa wzięła się stąd, że został wprowadzony w 2002 roku właśnie z inicjatywy Marka Belki, ówczesnego ministra finansów w rządzie Leszka Millera. Przedmiotem opodatkowania są tutaj przychody z kapitałów pieniężnych. To bardzo obszerna kategoria, która […]
Złoto kojarzy się z bogactwem, ale czy rzeczywiście warto się w nie zaopatrzyć? Czy taka inwestycja jest opłacalna? A jeżeli się na nią zdecydujemy, to na jakie wydatki musimy być gotowi? Od czego zależy cena złota? Ile kosztuje gram złota? Czy warto kupować złoto? Gdzie kupić złoto? Mechanizmy kształtowania ceny złota W ustalaniu ceny za […]
Banki nie udzielają kredytów pochopnie. Nie każdy może liczyć na akceptację wniosku. Dla instytucji finansowej udzielanie kredytu wiąże się zawsze z ryzykiem — dlatego żeby otrzymać pozytywną decyzję, musimy wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową oraz pozytywną historią kredytową. Historia kredytowa to dokumentacja tego, jak w przeszłości wywiązywaliśmy się ze swoich zobowiązań finansowych — czy regularnie […]
Decyzje bankowe dotyczące przyznania kredytu hipotecznego opierają się na szczegółowej weryfikacji wielu czynników. Instytucje finansowe chronią nie tylko własne interesy, ale również oceniają, czy potencjalny kredytobiorca realnie poradzi sobie ze spłatą wieloletniego zobowiązania. Odmowa finansowania najczęściej wynika z konkretnych przesłanek, które warto znać przed złożeniem wniosku. Brak zdolności kredytowej Brak wkładu własnego Wątpliwy stan nieruchomości […]
podstawowe różnice między kredytem odnawialnym a debetem Kredyt odnawialny, nazywany także linią kredytową, to produkt finansowy dostępny wyłącznie dla posiadaczy rachunku bieżącego w danym banku. W porównaniu do standardowego kredytu gotówkowego, wymaga mniej formalności, co zwiększa szanse na jego uzyskanie. Kwoty mogą być znaczne — nawet powyżej 100 tysięcy złotych. Okres spłaty wynosi zazwyczaj rok […]
Zaciągając kredyt, klienci najczęściej słyszą o ratach równych lub malejących. Istnieje jednak trzeci wariant spłaty, który w określonych sytuacjach może okazać się korzystny — mowa o racie balonowej. Czym charakteryzuje się ten sposób spłaty zobowiązania i w jakich przypadkach warto go rozważyć? Typy rat w umowach kredytowych Na czym polega rata balonowa Kiedy wykorzystuje się […]
Mało kogo stać dziś na zakup samochodu za gotówkę. Popularnym rozwiązaniem w tym przypadku jest wzięcie kredytu samochodowego lub leasingu. Oba te sposoby na pozyskanie auta mają swoje plusy i minusy. Mogą być także wybierane w konkretnych sytuacjach. Kiedy więc lepiej wybrać kredyt samochodowy, a kiedy leasing? Które rozwiązanie jest lepsze, gdy potrzebujemy samochodu do […]
Definicja wskaźnika WIBOR i mechanizm jego działania Skrót WIBOR pochodzi od angielskiego Warsaw InterBank Offered Rate i określa oprocentowanie pożyczek międzybankowych na krajowym rynku. Mechanizm działa w ten sposób, że banki nawzajem pożyczają sobie kapitał według tej właśnie stopy. Wskaźnik jest ustalany codziennie w dni robocze o godzinie 11:00 przez uczestników fixingu – przedstawicieli różnych […]
Czym dokładnie jest kredyt mieszkaniowy? Kredyt hipoteczny stanowi zobowiązanie długoterminowe o charakterze celowym. Pozyskane od instytucji finansowej środki należy przeznaczyć na ściśle określony cel – nabycie, remont lub budowę nieruchomości. Specyfiką tego produktu jest zabezpieczenie w postaci hipoteki, czyli ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na nieruchomości. W praktyce oznacza to, że w sytuacji zaprzestania spłat, bank […]
Kto może wnioskować o kredyt studencki i jakie warunki trzeba spełnić Podstawę udzielania kredytu studenckiego reguluje ustawa z dnia 17 lipca 1998 roku ze zmianami. Wnioskować o przydzielenie takiego kredytu mogą studenci studiów stacjonarnych jak i niestacjonarnych, uczelni publicznych i niepublicznych. Czym jednak jest ów kredyt studencki? To specyficzny rodzaj kredytu, który zawiera dopłatę oprocentowania […]
czym jest biuro informacji kredytowej Biuro Informacji Kredytowej to instytucja gromadząca dane finansowe osób ubiegających się o produkty kredytowe. Sprawdzanie swojej historii w BIK pozwala nie tylko przygotować się do rozmowy z kredytodawcą, ale również zweryfikować poprawność zgromadzonych informacji. Do bazy trafiają wszystkie osoby spłacające obecnie lub kiedykolwiek spłacające kredyty w instytucjach finansowych. Rejestr obejmuje […]
Jak działa Biuro Informacji Kredytowej i skąd ma dane o klientach Dane do Biuro Informacji Kredytowej trafiają w dwóch momentach — podczas składania wniosku o finansowanie oraz w trakcie obsługi zobowiązania. Co tydzień BIK otrzymuje aktualizacje dotyczące sposobu regulowania należności. System rejestruje zarówno terminowe wpłaty, jak i wszelkie opóźnienia w spłacie rat. Przy regularnej obsłudze […]
Mówiąc najprościej, wakacje kredytowe to całkowite lub częściowe zawieszenie spłaty zobowiązania. Oznacza to, że przez określony czas nie trzeba regulować ani raty kapitałowej, ani naliczonych odsetek. Oczywiście warunki takiego zawieszenia zależą od zapisów umowy z bankiem — w niektórych przypadkach odroczenie dotyczy wyłącznie części kapitałowej, podczas gdy odsetki nadal muszą być płacone. Taka sytuacja to […]
