sobota, 16 Luty 2019
HotMoney

Kalkulator kredytu hipotecznego, na czym polega? Czy jest dok艂adny?

Kalkulator na dokumentach i d艂ugopis

Kiedy zastanawiamy si臋 nad wzi臋ciem kredytu hipotecznego zazwyczaj por贸wnujemy oferty r贸偶nych bank贸w. Nie jest to proste zadanie, poniewa偶 wiele jest instytucji finansowych, kt贸re udzielaj膮 takich kredyt贸w. Coraz wi臋cej os贸b si臋ga jednak po kalkulatory kredyt贸w hipotecznych, kt贸re po chwili pokazuj膮 informacje dotycz膮ce produkt贸w finansowych w konkretnych bankach. Na czym polega dzia艂anie kalkulator贸w kredyt贸w hipotecznych i czy s膮 one dok艂adne?

Kalkulatory kredyt贸w hipotecznych 鈥 czym s膮?

Kalkulatory kredyt贸w hipotecznych to oprogramowania, kt贸re s膮 pomocne w wyliczeniu dok艂adnych informacji dotycz膮cych konkretnego produktu finansowego. Ju偶 nie trzeba zastanawia膰 si臋 jak obliczy膰 rat臋 kredytu czy przegrzebywa膰 si臋 przez setki stron, by znale藕膰 oprocentowanie kredytu hipotecznego. Dzi臋ki takim narz臋dziom finansowym mo偶na b艂yskawicznie sprawdzi膰 w艂a艣nie jaka b臋dzie rata kredytu hipotecznego, ile b臋dzie wynosi艂o oprocentowanie czy RRSO. Co wa偶ne, kalkulatory kredyt贸w hipotecznych pokazuj膮 oferty r贸偶nych bank贸w, dlatego z 艂atwo艣ci膮 mo偶na je por贸wna膰 i sprawdzi膰, gdzie dostaniemy najlepsze warunki umowy.

Jak korzysta膰 z kalkulator贸w kredyt贸w hipotecznych?

Korzystanie z takiego narz臋dzia jak kalkulator kredytowy online jest bardzo intuicyjne. W profesjonalnych oprogramowaniach do symulacji kredytu hipotecznego nale偶y wpisa膰 kwot臋 kredytu, okres kredytowania oraz oprocentowanie nominalne, kt贸re jest wyznacznikiem kosztu odsetkowego. Po dodaniu takich informacji wystarczy zatwierdzi膰 wyb贸r (zazwyczaj przez klikni臋cie na 鈥瀘blicz rat臋 kredytu hipotecznego鈥) i czeka膰 na pojawienie si臋 ofert. Na samej g贸rze zazwyczaj widoczne s膮 kredyty hipoteczne z najni偶sz膮 kwot膮 do sp艂aty. Oczywi艣cie wyniki te mo偶na posegregowa膰 wed艂ug upodoba艅. Na przyk艂ad jako pierwsze mog膮 pojawi膰 si臋 oferty z najni偶szym oprocentowaniem, RRSO, prowizj膮 czy rat膮 kredytu hipotecznego. Wszystko mo偶na ustawi膰 samodzielnie ju偶 po pojawieniu si臋 wynik贸w.

Kalkulatory kredyt贸w hipotecznych a wyniki

Wyniki kalkulator贸w kredyt贸w hipotecznych obejmuj膮 takie warto艣ci jak oprocentowanie, prowizja, RRSO oraz maksymalna kwota kredytu hipotecznego. Widoczna jest tak偶e nazwa banku, a cz臋sto r贸wnie偶 produktu. Bardziej zaawansowane narz臋dzia s艂u偶膮 tak偶e jako kalkulatory rat kredytu hipotecznego. Mo偶na wi臋c sprawdzi膰 ile b臋d膮 wynosi艂y comiesi臋czne sp艂aty i jak b臋dzie wygl膮da艂 ich harmonogram z rozgraniczeniem p艂atno艣ci na kapita艂 i odsetki.

Podobne informacje prezentuj膮 tak偶e niekt贸re por贸wnywarki kredyt贸w hipotecznych. R贸wnie偶 przedstawiaj膮 one podstawowe warto艣ci podane przez banki, kt贸re oferuj膮 kredyty hipoteczne.

Wyniki prezentowane w kalkulatorach kredytowych online nie s膮 ostatecznymi warto艣ciami, kt贸re zastaniemy w bankach. Instytucje tego typu analizuj膮 mn贸stwo danych i to na ich podstawie przedstawiaj膮 indywidualne dla ka偶dej osoby warunki kredytu hipotecznego. Najwa偶niejsza jest zdolno艣膰 kredytowa. Im wi臋ksza tym oczywi艣cie wi臋ksze szanse na zaci膮gni臋cie kredytu na lepszych warunkach lub o wy偶szej kwocie.

Jak sprawdzi膰 zdolno艣膰 kredytow膮?

Im lepsza zdolno艣膰 kredytowa, tym wi臋ksze szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego na upragnione mieszkanie czy dom. A jak sprawdzi膰 zdolno艣膰 kredytow膮? W tym przypadku r贸wnie偶 warto skorzysta膰 z dodatkowych narz臋dzi, czyli z kalkulatora zdolno艣ci finansowej. W rubryki nale偶y wpisa膰 takie dane jak doch贸d brutto, op艂aty na mieszkanie, koszty utrzymania, sk艂adki ubezpieczeniowe, raty innych kredyt贸w, pozosta艂e koszty, oprocentowanie oraz okres kredytowania. Po chwili uka偶e nam si臋 symulacja zdolno艣ci kredytowej i oka偶e si臋, na jak膮 kwot臋 mo偶emy zaci膮gn膮膰 kredyt oraz ile b臋dzie wynosi艂a rata. Dane te s膮 oczywi艣cie szacunkowe i mog膮 s艂u偶y膰 jedynie do cel贸w informacyjnych, ostateczne wyliczenia zale偶膮 od banku.

Jak zwi臋kszy膰 zdolno艣膰 kredytow膮?

Wiele os贸b na pewno zastanawia si臋 jak zwi臋kszy膰 zdolno艣膰 kredytow膮. Istnieje kilka sposob贸w, dzi臋ki kt贸rym mo偶na j膮 poprawi膰. Warto uregulowa膰 sprawy bankowe i pozamyka膰 konta, z kt贸rych ju偶 nie korzystamy. Je艣li w BIK widnieje informacja, 偶e mamy otwarte rachunki kredytowe to oznacza, 偶e w ka偶dej chwili mo偶emy z nich skorzysta膰, a to obni偶y zdolno艣膰 kredytow膮. Uporz膮dkowa膰 nale偶y r贸wnie偶 zaci膮gni臋te kredyty got贸wkowe. Je艣li jeszcze je sp艂acamy, warto pomy艣le膰 o konsolidacji kredyt贸w. Bank zerknie tak偶e na nasze konto osobiste. Je艣li staramy si臋 o kredyt hipoteczny w pojedynk臋, lepiej nie przelewa膰 偶adnych kwot partnerowi, poniewa偶 mo偶e to oznacza膰, 偶e mamy kogo艣 na utrzymaniu. Op艂aca si臋 stara膰 o kredyt z towarzyszem, poniewa偶 to znacznie zwi臋ksza zdolno艣膰 kredytow膮. Najlepsz膮 mog膮 mie膰 ma艂偶e艅stwa, poniewa偶 wi臋ksza b臋dzie szansa na sp艂acenie zobowi膮za艅 w terminie. Warto pomy艣le膰 tak偶e o wysokim wk艂adzie w艂asnym. Im wy偶szy – tym lepszy, poniewa偶 nie tylko wp艂ywa to na ni偶sze raty kredytu hipotecznego, ale tak偶e poprawia zdolno艣膰 kredytow膮.

3 komentarze

  1. iwona 2018-06-24, godz. 01:14

    kalkulatory kredyt贸w hipotecznych to fajna rzecz, zawsze korzystam zanim wybior臋 si臋 do po艣rednika finansowego, aby nie 艣ciemnia艂 mi swoimi ofertami 馃槢

  2. Jolanta 2018-12-07, godz. 08:14

    Nie bra艂am jeszcze kredytu, ale sprawdzam sobie w kalkulatorach. Mam nadziej臋, 偶e mimo wszystko s膮 w miar臋 dok艂adne. Chocia偶 wiadomo – banki maj膮 swoje pomys艂y, jak wylicza膰 zdolno艣膰.

  3. niedo艣wiadczona 2019-01-14, godz. 07:30

    Ja jestem ciekawa, czy by mi przyznali taki kredyt. Zarobki mam dobre, ale nigdy nie bra艂am nic na kredyt czy na raty. Jak wtedy banki na to patrz膮? wiecie?

Dodaj komentarz