Jak rozpoznać wszystkie elementy kosztów kredytu
Oprócz odsetek, na koszt kredytu składają się także opłaty i prowizje. Ich wysokość ustala bank, więc zależne są od jego cennika. Mogą przyjmować formę płaskiej stawki lub wartości procentowej. Funkcją opłat i prowizji jest pokrycie kosztów, które kredytodawca ponosi podczas wykonywania konkretnych czynności — takich jak weryfikacja klienta w bazach danych.
Opłaty jednak bardzo często odpowiadają za większość całkowitego kosztu zobowiązania. Zdarzają się nawet takie pożyczki, w których jedynym wynagrodzeniem pożyczkodawcy są właśnie prowizje. Przeważnie w formularzach informacyjnych przedstawionych przez bank można znaleźć szczegółowe informacje na temat opłat i prowizji naliczanych w związku z zaciągnięciem kredytu. Dokładna analiza tych dokumentów pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie spłaty. Przed podpisaniem umowy pomaga też uporządkowanie pojęć takich jak należności i zobowiązania, którymi operują te dokumenty.
Odsetki od kredytu — sposób naliczania i limity prawne
Odsetki naliczane są od długu pozostającego do spłaty, w oparciu o ustaloną w umowie kredytowej stopę procentową. Sposób ich wyliczenia ma bezpośrednie przełożenie na miesięczne obciążenie budżetu domowego — im wyższe oprocentowanie, tym więcej płacimy ponad kwotę główną pożyczki.
Maksymalna wysokość odsetek jest regulowana przez prawo. Wynika z tego, że żaden bank nie może sobie naliczyć wyższego oprocentowania niż wynikające z ustawowego wzoru. Limit oprocentowania obliczany jest w oparciu o stopę referencyjną NBP i wynosi dwukrotność sumy stopy referencyjnej oraz 3,5 punktu procentowego. Koszt odsetek warto sprawdzić w formularzu informacyjnym, który otrzymuje każdy klient ubiegający się o kredyt.
Rodzaje oprocentowania — stałe versus zmienne
Wyróżnia się oprocentowanie stałe i zmienne. Oprocentowanie stałe nie zmienia się podczas całego okresu kredytowania — ten rodzaj jest najczęściej oferowany przy kredytach krótkoterminowych. Dla kredytobiorcy oznacza to przewidywalność — dokładnie zna wysokość swojego zobowiązania przez cały czas trwania umowy.
Oprocentowanie zmienne opiera się na wahaniach stóp procentowych obowiązujących na rynku. Składa się ono ze stałej marży oraz stawki WIBOR. Dany harmonogram spłat obowiązuje klienta aż do momentu, gdy oprocentowanie ulegnie zmianie — zazwyczaj zmiana następuje co kwartał. W praktyce oznacza to, że rata może zarówno wzrosnąć, jak i zmaleć w zależności od polityki monetarnej banku centralnego.
Obliczanie wysokości raty kredytu
Koszty kredytu są zależne także od wysokości rat. Kiedy chcemy obliczyć ratę, możemy skorzystać na przykład z kalkulatora kredytowego. Raty dzielą się bowiem na równe i malejące.
Raty równe charakteryzują się tym, że przez cały okres spłaty płacimy taką samą kwotę — zmienia się jedynie proporcja między odsetkami a kapitałem. Na początku większość raty stanowią odsetki, pod koniec — spłata kapitału. Raty malejące natomiast zmniejszają się z miesiąca na miesiąc, ponieważ część kapitałowa pozostaje stała, a odsetki maleją wraz ze zmniejszającym się saldem zadłużenia.
Aby zmniejszyć koszty kredytu, warto zacząć od niepożyczania więcej pieniędzy niż się potrzebuje. Bardzo pomocne może się okazać wcześniejsze — przed umówionym terminem — spłacenie kredytu, co pozwala zaoszczędzić na odsetkach naliczanych w kolejnych miesiącach.
Składniki całkowitego kosztu zobowiązania
Całkowity koszt kredytu można obliczyć sumując wszystkie jego elementy, takie jak opłaty i prowizje, oprocentowanie oraz odsetki. Do kosztów kredytu warto jeszcze doliczyć składki na ubezpieczenie, a także prowadzenie rachunku do spłaty kredytu.
Czasami aby otrzymać kredyt na określonych warunkach, potrzeba jeszcze innych wymaganych usług, które również związane są z dodatkowymi opłatami. Należy pamiętać, że każdy z tych elementów wpływa na rzeczywisty koszt zaciągniętego zobowiązania finansowego. W przypadku wielu produktów bankowych ubezpieczenia stanowią dodatkową formę zabezpieczenia, która podwyższa miesięczne raty o kilkadziesiąt, a czasem nawet kilkaset złotych.
komentowanie wyłączone