poniedziałek, 22 Kwiecień 2019
HotMoney
dom-nieruchomo┼Ť─ç-darowizna-nieruchomo┼Ťci

Przekazuj─ůc mieszkanie, dom czy dzia┼ék─Ö naszym najbli┼╝szym, musimy pami─Öta─ç o odpowiedniej formie takiej darowizny. Niestety sporz─ůdzenie aktu notarialnego, wi─ů┼╝e si─Ö z pewnymi op┼éatami. Ile b─Ödzie nas kosztowa─ç darowizna domu, dzia┼éki lub mieszkania? Co wchodzi w sk┼éad koszt├│w darowizny?

Darowizna ÔÇô co to jest?

Darowizna jest nieodp┼éatnym ┼Ťwiadczeniem darczy┼äcy na rzecz obdarowanego. Umowa darowizny jest uregulowana w art. 888-902 Kodeksu cywilnego. A co mo┼╝e by─ç przedmiotem darowizny? Praktycznie wszystko. Od pieni─Ödzy darczy┼äcy, przez prawo w┼éasno┼Ťci samochodu, do mieszkania, domu czy dzia┼éki budowlanej. Ta forma przekazania praw maj─ůtkowych jest cz─Östo wybierana przez rodzic├│w, kt├│rzy chc─ů zabezpieczy─ç przysz┼éo┼Ť─ç swoich dzieci i uchroni─ç je przed zaci─ůgni─Öciem po┼╝yczki got├│wkowej lub kredytu mieszkaniowego.

Zatem jak przekaza─ç darowizn─Ö? Ten rodzaj ┼Ťwiadczenia darczy┼äcy jest wa┼╝ny tylko wtedy, gdy zostanie z┼éo┼╝ony w formie aktu notarialnego, co z kolei wi─ů┼╝e si─Ö z dodatkowymi kosztami. O tym, ile kosztuje akt notarialny darowizny oraz czy p┼éaci si─Ö podatek od darowizny, dowiesz si─Ö z dalszej cz─Ö┼Ťci tekstu.

Ile kosztuje darowizna nieruchomo┼Ťci?

Na koszt darowizny dzia┼éki, domu i mieszkania sk┼éada si─Ö wynagrodzenie notariusza (czyli taksa notarialna + VAT), koszt wypis├│w aktu notarialnego, op┼éata s─ůdowa za dokonanie wpisu w┼éasno┼Ťci w ksi─Ödze wieczystej (200z┼é) oraz podatek od spadk├│w i darowizn. Jak wida─ç jest tego dosy─ç sporo, dlatego przed wyborem konkretnego notariusza, warto spyta─ç go o precyzyjne wyliczenie koszt├│w planowanej umowy.

notariusz-akt-notarialny-darowizna

Koszty darowizny – wynagrodzenie notariusza

To, ile kosztuje akt notarialny darowizny zale┼╝y od wielu czynnik├│w, na przyk┼éad od warto┼Ťci i rodzaju mieszkania, domu czy dzia┼éki. Taksa notarialna, czyli maksymalna wysoko┼Ť─ç kwoty, jak─ů pobiera notariusz za udokumentowanie czynno┼Ťci prawnej, jest okre┼Ťlona w Rozporz─ůdzeniu Ministra Sprawiedliwo┼Ťci z dnia 28 czerwca 2004 roku. Zgodnie z tym rozporz─ůdzeniem, taksa notarialna za nieruchomo┼Ť─ç wart─ů mniej ni┼╝ 3 tysi─ůce z┼éotych mo┼╝e wynie┼Ť─ç maksymalnie 100 z┼éotych.

Ile wynosi koszt wypis├│w aktu notarialnego?

Decyduj─ůc si─Ö na darowizn─Ö nieruchomo┼Ťci, musimy tak┼╝e ponie┼Ť─ç koszt wypis├│w aktu notarialnego. Koszt jednego wypisu zale┼╝y od ilo┼Ťci stron (jedna strona to 6 z┼éotych + VAT), jednak w przypadku darowizny zazwyczaj nie przekracza on kwoty 60 z┼é. Niestety jeden wypis nam nie wystarczyÔÇŽ Zazwyczaj potrzebne b─Ödzie nam od 4 do 6 egzemplarzy dla darczy┼äcy nieruchomo┼Ťci i obdarowanego, Urz─Ödu Skarbowego, Urz─Ödu Miasta i Wydzia┼éu Ksi─ůg Wieczystych S─ůdu Rejonowego.

Ile podatku od darowizny mieszkania?

W przypadku tej formy przekazania praw maj─ůtkowych nie mo┼╝emy zapomnie─ç o obowi─ůzkowym podatku. To jaki podatek od darowizny zap┼éacimy, zale┼╝y od stopnia pokrewie┼ästwa pomi─Ödzy stronami zawieranej umowy. Najmniej zap┼éac─ů osoby obdarowane przez najbli┼╝sz─ů rodzin─Ö, najwi─Öcej ci spoza rodziny.

1 komentarz

  1. Nikola 2019-03-29 godz. 08:47

    Dobrze, ┼╝e taksa notarialna jest jasno okre┼Ťlona w rozporz─ůdzeniu, wiadomo jakich koszt├│w mo┼╝na si─Ö spodziewa─ç podczas sporz─ůdzania aktu darowizny

Dodaj Tw├│j komentarz