poniedzia艂ek, 21 Stycze艅 2019
HotMoney
dom z gara偶em


Ma艂o zarabiasz, a chcesz wzi膮膰 kredyt hipoteczny? Podpowiadamy, jak uzyska膰 go przy niskich dochodach.

Jaki minimalny doch贸d na kredyt hipoteczny?

Zastanawiasz si臋, jaki minimalny doch贸d na kredyt hipoteczny? Oczywistym jest, 偶e trudno tu m贸wi膰 o konkretach, bowiem nie liczy si臋 tylko to, ile si臋 zarabia, ale i to, jak wysoki ma to by膰 kredyt, czyli to, ile b臋d膮 wynosi艂y miesi臋czne raty. Zgodnie z Rekomendacj膮 T wydan膮 przez Komisj臋 Nadzoru Finansowego, osoba, kt贸rej doch贸d nie przekracza 艣redniej krajowej, mo偶e liczy膰 na kredyt, kt贸ry nie wyniesie wi臋cej ni偶 50% zarobk贸w.

Kredyt hipoteczny – jakie zarobki?

Ile trzeba zarabia膰 偶eby dosta膰 kredyt hipoteczny? Minimum dwa razy tyle, ile ma wynie艣膰 rata kredytu. Warto wi臋c zastanowi膰 si臋 nad tym, jak wysokiego kredytu hipotecznego si臋 potrzebuje na zakup nieruchomo艣ci czy budow臋 domu. Nast臋pnie przy pomocy kalkulatora koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci, mo偶na sprawdzi膰, z jak膮 rat膮 to si臋 wi膮偶e. W贸wczas mniej wi臋cej wiadomo, czy si臋 dostanie kredyt hipoteczny, czy nie ma co na niego liczy膰. Przyk艂adowo rodzina, kt贸ra ma doch贸d 4 tys. z艂otych, mo偶e otrzyma膰 wsparcie, kt贸rego miesi臋czna rata wyniesie maksymalnie 2 tys. z艂.

Warto jednak wiedzie膰, 偶e mimo i偶 jest to powy偶ej 艣redniej, to taki kredyt jest do艣膰 ryzykowny. Je艣li co艣 si臋 wydarzy i jedna z os贸b straci prac臋 鈥 w贸wczas ca艂e pieni膮dze id膮 na rat臋. W艂a艣nie dlatego mo偶e i banki mog膮 udziela膰 kredyt贸w hipotecznych o racie w wysoko艣ci 50% dochodu, ale lepiej jednak zachowa膰 rozs膮dek.

Warto spr贸bowa膰 zwi臋kszy膰 zarobki. To chyba oczywiste, 偶e im wi臋cej si臋 zarabia, tym 艂atwiej jest sp艂aca膰 zobowi膮zania, ale i godnie 偶y膰.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

Aby uzyska膰 kredyt hipoteczny nale偶y spe艂ni膰 kilka warunk贸w. Przede wszystkim konieczne jest z艂o偶enie wniosku wraz z wymaganymi dokumentami. Na ich podstawie wyliczana jest zdolno艣膰 kredytowa, a to przecie偶 od niej zale偶y to, na jaki kredyt mo偶na sobie pozwoli膰. Co ciekawe, do oblicze艅 nie jest brany tylko i wy艂膮cznie doch贸d, ale i inne parametry. Jakie? O nich napiszemy poni偶ej. To w艂a艣nie dzi臋ki nim mo偶na wzi膮膰 kredyt mimo ma艂ych zarobk贸w.

5 wskaz贸wek, jak dosta膰 kredyt hipoteczny przy niskich zarobkach

1. Przede wszystkim bardzo wa偶ne jest to, jak膮 ma si臋 histori臋 kredytow膮. Je艣li mia艂o si臋 zaleg艂o艣ci w op艂atach 鈥 to kiepsko. Dobrze jest sprawdzi膰 scoring BIK, by upewni膰 si臋, jak wygl膮da sytuacja.

2. Ma艂o kto my艣li o tym, jak utrudni膰 wnioskowanie o kredyt hipoteczny mog膮 zobowi膮zania. Zar贸wno wzi臋te kredyty, jak i… limity na kontach. Dobrze jest, zanim si臋 z艂o偶y wniosek, sp艂aci膰 zobowi膮zania lub skonsolidowa膰 je, zamkn膮膰 karty kredytowe i zlikwidowa膰 na kontach osobistych mo偶liwo艣膰 zaci膮gni臋cia debetu.

3. Ograniczenie wydatk贸w. Im mniej si臋 wydaje, tym lepiej. Oczywi艣cie z rachunk贸w trudno zej艣膰, chocia偶 dobrze jest negocjowa膰 z dostawcami medi贸w. A 偶ycie? Warto oszcz臋dza膰 na jedzeniu, ale i tak banki maj膮 swoje parametry, zgodnie z kt贸rymi szacuj膮, ile pieni臋dzy na cz艂onka rodziny nale偶y wyda膰 miesi臋cznie.

4. Decyduj膮c si臋 na wsparcie 偶yranta mo偶na nie tylko zwi臋kszy膰 zdolno艣膰, ale i w艂a艣ciwie w og贸le dosta膰 kredyt hipoteczny. Wybieraj膮c osob臋 dobrze jest postawi膰 na tak膮, kt贸ra ma znacznie mniej ni偶 70 lat, nie ma zobowi膮za艅 i z艂ej historii kredytowej oraz posiada wystarczaj膮ce dochody.

5. Ostatnia wskaz贸wka dotyczy samego kredytu. Wybieraj膮c raty r贸wne i wyd艂u偶aj膮c okres sp艂aty na maksimum, a wi臋c na 35 lat, mo偶na zwi臋kszy膰 swoje szanse na kredyt mieszkaniowy, nawet przy niskich zarobkach.

1 komentarz

  1. Edward 2019-01-15, godz. 16:04

    A ja uwa偶am, 偶e je艣li kto艣 ma niskie dochody to powinien zrezygnowa膰 z kredytu i poszuka膰 najpierw lepiej p艂atnej pracy. Osoby, kt贸re ma艂o zarabiaj膮 kombinuj膮 jak ko艅 pod g贸rk臋, a potem okazuje si臋, 偶e nie potrafi膮 sp艂aci膰 swoich zobowi膮za艅.

Dodaj komentarz