wtorek, 21 Maj 2019
HotMoney

Kalkulator koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci

Sprawd藕 jakie koszty wi膮偶膮 si臋 z zakupem nieruchomo艣ci – skorzystaj z poni偶szego kalkulatora:

Koszty zakupu nieruchomo艣ci

Zakup nieruchomo艣ci wi膮偶e si臋 z wieloma op艂atami dodatkowymi, nie wszyscy pami臋taj膮 o tym w momencie poszukiwa艅 swojego wymarzonego domu lub mieszkania. Opr贸cz ceny danej nieruchomo艣ci nale偶y r贸wnie偶 bra膰 pod uwag臋 wynagrodzenie dla agencji nieruchomo艣ci, na kt贸re sk艂ada si臋 prowizja od sprzeda偶y i zakupu. Uwzgl臋dni膰 nale偶y tak偶e podatki i koszty notarialne przy zakupie nieruchomo艣ci. Kupuj膮c mieszkanie od dewelopera nale偶y wzi膮膰 pod uwag臋 r贸wnie偶 koszty przygotowania niezb臋dnej dokumentacji.

Kupno nieruchomo艣ci 鈥 koszty s膮dowe

Kupuj膮c nieruchomo艣膰 prosto od dewelopera mamy obowi膮zek za艂o偶enia ksi臋gi wieczystej, w kt贸rej b臋dzie znajdowa艂 si臋 wpis dotycz膮cy prawa w艂asno艣ci. Je艣li nie zaci膮gamy na ten cel kredytu mieszkaniowego, to do ceny nieruchomo艣ci nale偶y doliczy膰:

  • koszt za艂o偶enia ksi臋gi wieczystej,
  • wpis prawa w艂asno艣ci do ksi臋gi wieczystej,
  • wpis do ksi臋gi wieczystej roszczenia z umowy deweloperskiej,
  • wykre艣lenie roszczenia po zawarciu umowy sprzeda偶y,
  • op艂ata za nabycie udzia艂u w nieruchomo艣ci.

Kupuj膮c nieruchomo艣膰 na kredyt zobowi膮zani jeste艣my do dokonania wpisu hipoteki na rzecz banku.

Koszty notarialne przy zakupie nieruchomo艣ci

W艣r贸d koszt贸w notarialnych, jakie musimy ponie艣膰 kupuj膮c dom lub mieszkanie wymieni膰 nale偶y:

  • podatek od czynno艣ci cywilnoprawnych,
  • op艂aty s膮dowe,
  • wynagrodzenie notariusza,
  • taksa notarialna,
  • VAT od taksy,
  • op艂ata za wypisy aktu notarialnego.

Nale偶y pami臋ta膰 o tym, 偶e koszty notarialne zwyczajowo ponosi kupuj膮cy, jednak w przypadku zakupu nowego mieszkania bezpo艣rednio od dewelopera, podatek od czynno艣ci cywilnoprawnych ponosi on.

Podatek VAT

W wi臋kszo艣ci przypadk贸w podatek VAT jest zawarty w cenie sprzeda偶y nieruchomo艣ci. Kupuj膮c dom lub mieszkanie bezpo艣rednio od dewelopera wysoko艣膰 stawki podatku VAT wynosi 8%, pod warunkiem, 偶e metra偶 naszego nowego mieszkania lub apartamentu nie przekracza 150 mkw. W przypadku dom贸w jednorodzinnych ich powierzchnia nie mo偶e by膰 wi臋ksza ni偶 300 mkw, w przeciwnym razie nie wype艂nimy za艂o偶e艅 spo艂ecznego programu mieszkaniowego, kt贸ry daje mo偶liwo艣膰 skorzystania z obni偶onej stawki VAT.

W wi臋kszo艣ci wypadk贸w ustalona przez dewelopera cena jest cen膮 zawieraj膮c膮 podatek, czyli brutto. Zdarza si臋 jednak, 偶e chc膮 oni przyci膮gn膮膰 potencjalnych kupc贸w wyj膮tkowo niskimi stawki i podaj膮 ceny netto. Nale偶y wi臋c zachowa膰 czujno艣膰 podczas przegl膮dania ofert.

Kalkulator koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci

Chc膮c dok艂adnie obliczy膰 koszt zakupu nieruchomo艣ci, warto skorzysta膰 z narz臋dzia jakim jest kalkulator koszt贸w zakupu nieruchomo艣ci. Dzi臋ki niemu mo偶emy w 艂atwy spos贸b dowiedzie膰 si臋 ile tak naprawd臋 zap艂acimy za dom lub mieszkanie i zsumowa膰 wszystkie zwi膮zane z t膮 transakcj膮 op艂aty. Skorzystanie z kalkulatora to najszybszy i najdok艂adniejszy spos贸b podsumowania wszystkich koszt贸w na podstawie r贸偶nych kryteri贸w wyceny. Mo偶emy z niego skorzysta膰 maj膮c podstawowe informacje na temat interesuj膮cej nas oferty.

1 komentarz

  1. zrezygnowana 2018-11-06 godz. 09:00

    Mi wychodz膮 bardzo wysokie kwoty :/ Mam nadziej臋, 偶e to jaki艣 b艂膮d kalkulatora albo ja co艣 藕le robi臋, a nie, 偶e tak wygl膮da rzeczywisto艣膰…

Dodaj Tw贸j komentarz