niedziela, 24 Luty 2019
HotMoney

Czy s膮siad mo偶e pali膰 na balkonie? Jak w praktyce wygl膮da zakaz palenia w Polsce?

Popielniczka z papierosami

S膮siad pal膮cy na balkonie to nie lada problem dla wielu lokator贸w. Chodzi nie tylko o przykry zapach i podtruwanie wszystkich wok贸艂, ale te偶 i o liczne pety, kt贸re cz臋sto s膮 wyrzucane przez balkon i okno. Jak sobie z tym poradzi膰? Czy istniej膮 przepisy zabraniaj膮ce palenia na balkonie?

Czy palenie na balkonie to rzeczywi艣cie problem?

Niestety, ale jest to spory problem i pewnie przyzna to ka偶dy, kto mieszka w bloku i ma s膮siada palacza, kt贸ry notorycznie pali na balkonie. Niestety zapach dymu papierosowego roznosi si臋 dosy膰 szeroko i cho膰 palacze cz臋sto wychodz膮 na balkon w艂a艣nie po to, by nie smrodzi膰 w mieszkaniu, smr贸d ten dostaje si臋 do wn臋trza, nie tylko jego mieszkania, ale i ka偶dego innego znajduj膮cego si臋 w najbli偶szym otoczeniu.

Dodatkowo je偶eli taka osoba ma jeszcze tendencje do wyrzucania niedopa艂k贸w przez balkon czy okno pojawia si臋 kolejny problem. Po pierwsze jest to 艣miecenie 鈥 pety pojawiaj膮 si臋 na chodnikach, trawniku, a tak偶e na balkonach i parapetach oraz rozwieszonym praniu s膮siad贸w z ni偶szych pi臋ter. Po drugie, stwarza to zagro偶enie 鈥 od niedopa艂ka mo偶e zaj膮膰 si臋 ogniem trawa czy rozwieszone pranie i nieszcz臋艣cie gotowe.

Jak wygl膮daj膮 przepisy o zakazie palenia w Polsce?

Je偶eli chodzi o zakaz palenia, to w Polsce przepisy te s膮 dosy膰 szeroko rozpisane, co zreszt膮 wywo艂ywa艂o oburzenie w艣r贸d wielu palaczy. Niestety jednak, 偶aden z tych przepis贸w nie dotyczy sytuacji palenia na balkonie, kt贸re notabene jest miejscem prywatnym. Z kolei przepisy jasno okre艣laj膮, 偶e palenie wyrob贸w tytoniowych zabronione jest mi臋dzy innymi na terenie zak艂ad贸w zdrowotnych, przystankach, uczelniach, obiektach kulturowych czy lokalach gastronomicznych, czyli miejscach publicznych. Ustawy tego niestety nie reguluj膮 鈥 czy oznacza to, 偶e nic si臋 nie da z tym zrobi膰? Nie do ko艅ca!

Palacze a sp贸艂dzielnie i wsp贸lnoty mieszkaniowe

Skoro przepisy nie s膮 w stanie pom贸c, a balkonowi palacze wydaj膮 si臋 nie do ruszenia patrz膮c na liter臋 prawa, postanowiono wzi膮膰 si臋 za nich z innej strony. Mieszkaj膮c w bloku, podlega si臋 pod konkretn膮 sp贸艂dzielnie czy te偶 wsp贸lnot臋 mieszkaniow膮, a ta ma prawo do ustalenia przepis贸w i regulamin贸w obowi膮zuj膮cych wszystkich lokator贸w. Je偶eli wi臋c rada wsp贸lnoty na wewn臋trznym zebraniu uchwali zakaz palenia na balkonach, w贸wczas przepis ten jest obowi膮zuj膮cy i dotyczy ka偶dego mieszka艅ca danego bloku czy osiedla. Oczywi艣cie, ma to zwi膮zek z ustaw膮 antynikotynow膮 i punktem m贸wi膮cym o 鈥瀒nnych pomieszczeniach dost臋pnych do u偶ytku publicznego鈥. Wprawdzie palacze mog膮 si臋 burzy膰 i twierdzi膰, 偶e balkon jest cz臋艣ci膮 mieszkania, jednak niewiele to da. Ta drobna luka w prawie dzia艂a na korzy艣膰 innych lokator贸w.

M臋偶czyzna pal膮cy papieros

Co grozi palaczowi za z艂amanie zakazu plenia na balkonie?

Nawet je偶eli nasza wsp贸lnota wprowadzi艂a zakaz palenia na balkonie, pojawia si臋 inny problem. Jak egzekwowa膰 prawo? Jak wymierza膰 kary? Niestety jest to bardzo trudne i w praktyce mo偶e okaza膰 si臋 wr臋cz niemo偶liwe. Regulamin wsp贸lnoty ma charakter porz膮dku domowego i jest wprowadzony uchwa艂膮, co za tym idzie, nie ma statusu prawa powszechnie obowi膮zuj膮cego, a tym samym nie podlega przymusowej egzekucji. Pr贸by ukarania tak偶e mog膮 okaza膰 si臋 nieskuteczne, palacz mo偶e kary nie przyj膮膰, a walka z uci膮偶liwym lokatorem by膰 nie warta 艣wieczki.

Co robi膰, je偶eli s膮siad notorycznie pali na balkonie?

Upomnienia czy nak艂adanie kar mo偶e niewiele da膰. Tak偶e gro藕ba wykluczenia ze wsp贸lnoty nie pomo偶e, bo nie ka偶dy musi by膰 jej cz艂onkiem. Policja ani stra偶 miejska te偶 nic nie poradz膮, poniewa偶 palenie na balkonie nie jest 偶adnym wykroczeniem z punktu widzenia prawa. Chyba, 偶e taki s膮siad opr贸cz palenia ma na koncie r贸wnie偶 inne wybryki: zak艂贸canie porz膮dku i ciszy nocnej czy zgorszenie w miejscu publicznym. Zawsze te偶 mo偶na po prostu porozmawia膰 z takim s膮siadem, zanim jeszcze p贸jdzie si臋 z nim na 艣cie偶k臋 wojenn膮. Zebranie wi臋kszej ilo艣ci lokator贸w i pokazanie, 偶e jest to wi臋kszy problem, mo偶e, cho膰 nie musi przynie艣膰 po偶膮dany efekt. Niestety trzeba si臋 te偶 liczy膰 z tym, 偶e 偶adna z mo偶liwo艣ci nie pomo偶e i si艂膮 rzeczy wszelkie pr贸by egzekwowania uchwa艂y i zakaz贸w wsp贸lnotowych nic nie dadz膮.

Jak zmusi膰 s膮siada do niepalenia na balkonie?

Istnieje jeszcze jedna opcja prawna, zawarta w kodeksie prawa cywilnego. Chodzi o zapis z art. 144 kc: 鈥瀢艂a艣ciciel nieruchomo艣ci powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywa膰 si臋 od dzia艂a艅, kt贸re by zak艂贸ca艂y korzystanie z nieruchomo艣ci s膮siednich ponad przeci臋tn膮 miar臋, wynikaj膮c膮 ze spo艂eczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomo艣ci i stosunk贸w miejscowych鈥. Z tym mo偶na uda膰 si臋 do s膮du, przy okazji za艂膮czaj膮 tak偶e dowody w postaci zdj臋膰 czy film贸w, a tak偶e powo艂uj膮c si臋 na 艣wiadk贸w. W ten spos贸b mo偶na prawnie zmusi膰 s膮siada do do zaprzestania palenia, jest to ju偶 jednak opcja ostateczna i nie dla ka偶dego warta swojej ceny.

4 komentarze

  1. Marina 2018-09-03, godz. 11:09

    To do艣膰 dra偶liwy temat i jestem za tym, by po prostu na spokojnie porozmawia膰 z tak膮 osob膮, bo jak si臋 wejdzie na 艣cie偶k臋 wojenn膮, to jak s膮dz臋 偶aden lokator nie b臋dzie mia艂 spokoju i zdecydowanie pogorszy to wsp贸艂偶ycie mi臋dzy mieszka艅cami. Sama mam s膮siada tu偶 nade mn膮, kt贸ry notorycznie pali w oknie, a pety po papierosach s膮 wsz臋dzie: na trawniku i na moim parapecie. Co z tym mog臋 zrobi膰? Nic, jako艣 偶yje, a fakt, 偶e to zjawisko nie jest a偶 tak cz臋ste, to i da si臋 prze偶y膰.

  2. Niko 2018-11-20, godz. 13:48

    Ja na szcz臋艣cie nie mam takiego problemu z balkonem, ale gorzej… z wentylacj膮. W mojej 艂azience 艣mierdzi papierosami, mimo 偶e u mnie si臋 nie pali. To dopiero koszmar, bo nawet nie mam pewno艣ci sk膮d to idzie… W艂a艣nie dlatego zagryzanie z臋b贸w to podstawa. A pety na parapecie i trawniku? W takiej sytuacji nie by艂abym ju偶 taka oboj臋tna. Pozbiera艂abym wszystkie i zanios艂a na wycieraczk臋 danej osoby lub podarowa艂a jej popielniczk臋.

  3. Nikotina 2018-11-20, godz. 14:34

    Jak dla mnie to samo palenie na balkonach nie jest tak wielkim problemem jak w艂a艣nie rozrzucanie pet贸w. Takiemu palaczowi chyba pozbiera艂abym wszystkie pety spod balkonu i wysypa艂a na wycieraczk臋 pod drzwi.

  4. Nick 2019-01-27, godz. 12:26

    Jak kupa bublowatych przepis贸w wymy艣lanych przez niekompetentnych idiot贸w w rz膮dzie. Nie wolno ale nic nie mo偶na takiemu zrobi膰. To m贸g艂 wymy艣li膰 tylko kompletny debil. Mog臋 temu debilowi powiedzie膰 偶e jest debilem prosto w oczy – prawd臋 m贸wi si臋 zawsze prosto w oczy.

Dodaj komentarz