Na jakie warunki zwrócić uwagę przy wyborze kredytu mieszkaniowego w sierpniu 2020
Wybór odpowiedniej oferty kredytu mieszkaniowego wymaga szczegółowej analizy warunków dostępnych na rynku. Wyższy wkład własny czy marża – to jedne z parametrów wpływających na całkowity koszt zobowiązania. Poniżej przedstawiamy oferty godne uwagi w sierpniu 2020 roku. Pamiętaj jednak, że wszystkie warunki mają charakter informacyjny – ostateczne parametry ustalane są indywidualnie na podstawie Twojej sytuacji finansowej.
Własny Kąt w PKO Banku Polskim – elastyczność i sprawdzone rozwiązania
Kredyt hipoteczny Własny Kąt wielokrotnie otrzymywał wyróżnienia w rankingu Złoty Bankier, głównie ze względu na konkurencyjne warunki finansowania. Bank oferuje możliwości, które zwiększają kontrolę nad kosztem kredytu w długim okresie.
Nowością jest opcja złożenia wniosku o zmianę formuły oprocentowania ze zmiennego na stałe – blokada obowiązuje przez pięć lat. Dodatkowo kredytobiorca może wybrać sposób spłaty: raty równe lub malejące, dostosowując harmonogram do swojej strategii finansowej. Warto przy tym pamiętać, że wcześniejsza spłata tego typu zobowiązania bywa obwarowana dodatkowymi warunkami – warto sprawdzić je przed podpisaniem umowy.
PKO Bank Polski nie wymaga odpisu z księgi wieczystej dla nieruchomości wpisanych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych – to oszczędność czasu i kosztów administracyjnych.
Kredyt z niską marżą w BNP Paribas – minimalizacja kosztów finansowania
Oferta kredytu hipotecznego z niską marżą w BNP Paribas została uhonorowana statuetką Złotego Bankiera. Wyróżnia ją przede wszystkim elastyczne podejście do potrzeb klienta oraz przejrzysta struktura kosztów. Całkowite oprocentowanie składa się z marży oraz zmiennej stopy referencyjnej – warto porównać oferty różnych banków pod kątem rzeczywistego kosztu zobowiązania, a nie tylko poziomu marży.
W wielu przypadkach bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Możliwe jest przyznanie do 15% kwoty zobowiązania na dowolny cel – można sfinansować nie tylko zakup mieszkania, ale również wykończenie czy umeblowanie.
Klient zyskuje możliwość łączenia celów kredytowania oraz zawieszenia spłaty rat na kilka miesięcy w sytuacjach przejściowych trudności finansowych. Ciekawą opcją jest refinansowanie środków zainwestowanych w nieruchomość do roku wstecz – sposób na odzyskanie kapitału włożonego z oszczędności.
Finansowanie do 90% wartości w banku Millennium
Bank Millennium umożliwia finansowanie do 90% wartości nieruchomości, choć wymagane przepisy nakładają obowiązek dodatkowego zabezpieczenia części środków przekraczających typowy limit LTV. Powszechnie stosowane jest zabezpieczenie w formie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego – wiąże się ono z dodatkową opłatą rozłożoną na kilka pierwszych lat spłaty.
Oferta charakteryzuje się brakiem prowizji za udzielenie kredytu oraz zerową opłatą w przypadku wcześniejszej spłaty zobowiązania. Jeśli pojawią się chwilowe problemy z płynnością finansową, kredytobiorca może raz w roku skorzystać z wakacji kredytowych – przesunięcia terminu płatności rat bez dodatkowych konsekwencji. Rozwiązanie to nie redukuje całkowitego zadłużenia, wydłuża natomiast okres spłaty i przenosi obciążenie na kolejne miesiące.
Kredyt mieszkaniowy w Citi Handlowym – szybka decyzja i szeroki zakres finansowania
Citi Handlowy oferuje finansowanie zakupu mieszkania lub domu z rynku pierwotnego i wtórnego. Istnieje również możliwość refinansowania zobowiązania hipotecznego zaciągniętego w innej instytucji – rozwiązanie dla osób chcących obniżyć koszty obsługi zadłużenia dzięki uzyskaniu lepszych warunków.
Proces kredytowy został skrócony – wstępną decyzję otrzymasz w ciągu czterech dni, a ostateczna odpowiedź zapada nie później niż w 21 dni od złożenia wniosku. To istotna przewaga w sytuacjach wymagających szybkiej rezerwacji nieruchomości, zwłaszcza na dynamicznym rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy stosują limity czasowe rezerwacji lokali.
Oferta hipoteczna w mBanku – brak opłat i międzynarodowe możliwości
mBank nie pobiera opłaty za rozpatrzenie wniosku o kredyt mieszkaniowy. Oprócz standardowego finansowania w złotówkach, dostępny jest walutowy kredyt mieszkaniowy w euro, dolarze amerykańskim oraz funcie brytyjskim – pod warunkiem, że wybrana waluta stanowi dominujący dochód kredytobiorcy. Opcja dedykowana osobom pracującym za granicą lub uzyskującym stałe przychody w walucie obcej – w ten sposób można uniknąć ryzyka kursowego.
Bank nie nakłada opłat za wcześniejszą spłatę zobowiązania, a wysokość prowizji można negocjować w trakcie ustalania warunków umowy – elastyczność przydatna zwłaszcza przy większych kwotach finansowania. Przed podjęciem decyzji warto skorzystać z pomocy pośrednika kredytowego, który porówna oferty kilku banków i pomoże wynegocjować najlepsze warunki.
