wtorek, 26 Marzec 2019
HotMoney

Ile kosztuje darowizna domu u notariusza? Op艂aty u notariusza

Klucze le偶膮ce na stole

Darowizna to nic innego jak przekazanie konkretnej rzeczy, maj膮tku innej osobie. Cho膰 jednak oddajemy co艣 komu艣 za darmo, wi膮偶e si臋 to z okre艣lonymi kosztami, kt贸re b臋d膮 zale偶e膰 od tego, komu chcemy tak膮 darowizn臋 ofiarowa膰. Ile b臋dzie kosztowa艂o przekazanie domu u notariusza? Z jakimi op艂atami trzeba si臋 liczy膰?

Jak dokona膰 darowizny domu?

Aby przekaza膰 komu艣 dom w formie darowizny, wymagane jest zachowanie formalno艣ci prawnych, w tym dokonania aktu notarialnego, co nie obowi膮zuje w praktycznie 偶adnym innym przypadku. Przekazanie w艂asno艣ci nieruchomo艣ci u notariusza jest wymagalne, a dzi臋ki temu mo偶na zwolni膰 si臋 od obowi膮zku zg艂aszania darowizny w urz臋dzie skarbowym. Wszelkie formalno艣ci dokonuje sam notariusz, co jednak nie jest darmow膮 us艂ug膮. Dobrze jest wiedzie膰, z jakimi kosztami musimy si臋 liczy膰.

Za co trzeba zap艂aci膰 notariuszowi przy darowi藕nie domu?

Nie mamy tutaj do czynienia z jedn膮 podstawow膮 op艂at膮, a wiele b臋dzie zale偶a艂o przede wszystkim od taksy notarialnej, kt贸ra okre艣la maksymalnie dopuszczalne stawki od czynno艣ci zwi膮zanych z us艂ug膮 notarialn膮 i jej sk艂adnik贸w. Liczy si臋 tutaj przede wszystkim warto艣膰 podarowanego domu, bo to na tej podstawie b臋d膮 wyliczane koszty. Dodatkowo trzeba wzi膮膰 pod uwag jeszcze inne op艂aty, jak chocia偶by podatek od spadk贸w i darowizn, kt贸ry mo偶e zap艂aci膰 za nas notariusz. Rzecz jasna wszystkie czynno艣ci maj膮 sw贸j cennik i na tej podstawie wylicza si臋 sum臋.

Ile wynosi maksymalna taksa notarialna?

Taksa notarialna to inaczej op艂ata za dokonanie czynno艣ci u notariusza, b臋d膮ce nast臋pstwem specjalnego rozporz膮dzenia Ministra Sprawiedliwo艣ci. Wed艂ug tego pisma okre艣lone zosta艂y maksymalne dopuszczalne stawki, kt贸re opieraj膮 na warto艣ci podarowanego mieszkania. I w ten spos贸b:

  • Warto艣膰 do 3 000 z艂 wyniesie 100 z艂
  • Od 3 000 do 10 000 鈥 100 z艂 + 3% nadwy偶ki z 3 tys
  • Przy warto艣ci 10 000 鈥 30 000 z艂 jest to 310 z艂 + 2% nadwy偶ki powy偶ej 10 tys
  • Od 30 000 do 60 000 jest to ju偶 710 z艂 + 1% od nadwy偶ki powy偶ej 30 tys
  • Przy warto艣ci od 60 000 do 1 000 000 to 1 010 z艂 i 0,4% nadwy偶ki powy偶ej 60 tys

W niekt贸rych przypadkach taksa notarialna mo偶e by膰 obni偶ona o 1/2, 1/4 lub 1/10 maksymalnej wysoko艣ci. Poszczeg贸lne czynno艣ci mog膮 jednak kosztowa膰 r贸偶nie i tutaj trzeba by艂oby si臋 przyjrze膰 konkretnym cennikom. Dokonanie wpisu w ksi臋dze wieczystej czy op艂aty s膮dowe tak偶e musz膮 by膰 wliczone. Je偶eli darowizna przekazywana jest dalszej rodzinie, trzeba si臋 r贸wnie偶 liczy膰 z konieczno艣ci膮 zap艂acenia podatku od spadku i darowizn, co okre艣la z kolei odpowiednia ustawa. Nie da si臋 tutaj dok艂adnie okre艣li膰 ile trzeba b臋dzie zap艂aci膰, poniewa偶 b臋dzie to zale偶a艂o od szczeg贸艂贸w konkretnych transakcji.

Czy mo偶na by膰 zwolnionym z op艂at notarialnych?

W niekt贸rych przypadkach mo偶liwe jest zwolnienie z op艂at notarialnych, trzeba jednak spe艂nia膰 okre艣lone warunki. Je偶eli nasza sytuacja maj膮tkowa jest z艂a i nie jeste艣my w stanie dokona膰 obowi膮zuj膮cych op艂at, mo偶liwe jest zg艂oszenie si臋 do s膮du rejonowego z wnioskiem o zwolnienie z ca艂o艣ci lub cz臋艣ci koszt贸w ponoszonych na rzecz wynagrodzenia notariusza. Je偶eli wniosek zostanie przyj臋ty, s膮d wyznacza odpowiedni膮 osoba, do wykonania czynno艣ci notarialnych, a wszystkie koszty z tym zwi膮zane ponosi Skarb Pa艅stwa, a nie my.

1 komentarz

  1. Ilona 2019-02-27 godz. 08:48

    Bycie notariuszem to chyba najlepszy zaw贸d na 艣wiecie 馃檪 ma艂o wymagaj膮ca praca, a jak wida膰 koszty, jakie p艂aci si臋 od warto艣ci nieruchomo艣ci, ma艂e zazwyczaj nie s膮 馃槈

Dodaj Tw贸j komentarz