Oferta Bank Millennium – finansowanie bez prowizji
Kredyt hipoteczny w Bank Millennium pozwala na sfinansowanie do 90% wartości nieruchomości. Klienci tej instytucji mogą liczyć na obniżenie marży o 0,5%. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%, a RRSO 2,78%. Raz w roku kredytobiorca ma możliwość skorzystania z wakacji kredytowych. Podczas starania się o zobowiązanie konieczne jest dołączenie zaświadczenia o zatrudnieniu i wysokości dochodów, wyciągu z rachunku bieżącego za ostatnie 3 miesiące. Niezbędne jest również przedstawienie dokumentów potwierdzających tożsamość i dotyczących nieruchomości.
BNP Paribas – elastyczne podejście do zobowiązań mieszkaniowych
Kredyt hipoteczny w BNP Paribas doceniony został za elastyczne podejście do klientów, niskie koszty i dostępność. Minimalna kwota kredytu, o jaką można wnioskować w tej instytucji to 50 000 zł. Prowizja za udzielenie zobowiązania wynosi 0%, oprocentowanie zmienne to wartość od 2,08% w skali roku. Kredytobiorcy mają możliwość karencji w spłacie. Mogą też wybrać, czy chcą spłacać zobowiązanie w ratach równych, czy w malejących. Ponadto klienci BNP Paribas mogą liczyć na zróżnicowane pakiety ubezpieczeniowe.
PKO Bank Polski – karencja do trzech lat
Kredyt hipoteczny w PKO Bank Polski pozwala na sfinansowanie do 80% wartości nieruchomości. Kredytobiorcy zyskują możliwość skorzystania z karencji, czyli zawieszenia spłaty kapitału nawet do 36 miesięcy. Mogą też wybrać, czy raty mają być rosnące, czy malejące. W czasie trwania umowy można wystąpić z wnioskiem o zmianę rodzaju rat. Klienci mają też możliwość skorzystania ze wcześniejszej spłaty zobowiązania, jeśli mają na to środki. RRSO dla tej oferty wynosi nieco powyżej 3%.
mBank – program „Bezpieczna przystań” ze zniżką na marżę
W mBank obowiązuje promocyjna oferta kredytu hipotecznego „Bezpieczna przystań”. Dzięki niej skorzystać można z obniżonej marży zobowiązania. Co zrobić, żeby uzyskać lepsze warunki? Niższą marżę otrzymają klienci banku, którzy przystąpią do ubezpieczenia na życie na co najmniej 5 lat i zapewnią wpływ wynagrodzenia na rachunek w mBank. Minimalna kwota, jaką należy zaciągnąć w ramach tego produktu, wynosi 150 000 zł. Okres kredytowania to maksymalnie 420 miesięcy. W każdym momencie klient ma możliwość częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty zobowiązania. Decydując się na tę ofertę, można też otrzymać dodatkowe pieniądze na spłatę innych zobowiązań związanych z nieruchomością.
Porównanie parametrów ofert z lipca 2020
| Bank | LTV max | Prowizja | Marża | RRSO | Dodatkowe korzyści |
|---|---|---|---|---|---|
| Bank Millennium | 90% | 0% | obniżenie o 0,5% | 2,78% | wakacje kredytowe 1x w roku |
| BNP Paribas | nie podano | 0% | — | od 2,08% | karencja, pakiety ubezpieczeniowe |
| PKO BP | 80% | nie podano | — | ok. 3% | karencja do 36 m-cy, zmiana rat |
| mBank | nie podano | nie podano | obniżona | — | kredyt do 420 m-cy, dodatkowe środki |
Na co zwrócić uwagę wybierając ofertę w lipcu 2020
Analizując propozycje banków warto skupić się nie tylko na wysokości RRSO i prowizji, ale również na elastyczności warunków spłaty. Możliwość skorzystania z karencji lub wakacji kredytowych może okazać się nieoceniona w sytuacjach finansowych wymagających czasowego zawieszenia regularnych wpłat. Dodatkowo część instytucji oferuje obniżenie marży pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów — najczęściej dotyczy to przystąpienia do ubezpieczenia na życie lub transferu wynagrodzenia na rachunek w banku kredytującym.
Warto też zwrócić uwagę na maksymalny udział własny jaki bank wymaga. Oferty z LTV do 90% pozwalają na mniejszy wkład własny, co może być decydujące dla osób dysponujących ograniczonymi oszczędnościami. Z kolei propozycje z LTV do 80% często wiążą się z korzystniejszymi warunkami oprocentowania ze względu na niższe ryzyko po stronie banku.
